Immobilie zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

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10Zimmer

469 m²Fläche

180 m²Grundstück

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Zehentgasse 8, Innenstadt, Heilbronn (74072)

Massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit ca. 106m² sowie jeweils eine Wohnung im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche jeder einzelnen Wohnung beträgt ca. 71m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 469m² inkl. der Fläche im Untergeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit ca. 20m², derzeit als Büro an den Gastro-Mieter vermietet.

Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Lagerräume mit insgesamt ca. 130m².

Der Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist eine große Außenterrasse mit ca. 70 Sitzplätzen zugeordnet.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 58.632,00. Diese sind jedoch steigerungsfähig, insbesondere die Mieten für die Wohnungen in den Obergeschossen.

In zentraler nördlicher Innenstadt-Lage von Heilbronn, zwischen der Sülmer City und dem Bollwerksturm gelegen.

Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabsprache.