Einfamilienhaus zum Kauf

1140470 €1.140.470 €7.039,94 €/m²

Finanzierung ab 4740 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Volksdorf, Hamburg (22359)

Erker und Zwerchgiebel setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur.
Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Hinter der Haustür werden die Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele empfangen, in die sich eine stilvolle, halbgewendelte Treppe integriert. Links liegen die Garderobe und das Gäste-WC. Hinter einer weiteren Tür versteckt sich der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Geradeaus mündet die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Weite beeindruckt. Im Übereck-Erker ist Platz für eine riesige Couchlandschaft, auf der sich nicht nur die Bewohner, sondern auch die Gäste wohlfühlen werden. Ein halboffenes Wandsegment, das als Installationsfläche für das Home-Entertainment-System genutzt werden kann, markiert die Grenze zum kulinarischen Bereich. Für den Esstisch ist der Raum vor den breiten Fenstertüren reserviert. An warmen Tagen lassen sie sich weit öffnen, sodass ein besonders luftiges Ambiente entsteht. Der Kochbereich schmiegt sich in die linke Ecke. Komplettiert wird das Raumangebot von einem flexibel nutzbaren Raum, der vom Wohnbereich aus betreten wird. Mit einer Fläche von 10 m² eignet er sich perfekt für ein ruhiges Homeoffice. Unter dem Dach stehen den Bewohnern drei große Schlafzimmer, ein Familienbad und eine kompakte Abstellkammer zur Verfügung.

Im grünen Hamburger Stadtteil - Volksdorf.
Volksdorf, ein beliebter nördlicher Stadtteil Hamburgs, gehört zu
den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel,
Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg
(Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes
Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
In einem bevorzugten, ruhigen Randgebiet von Volksdorf. Alle Geschäfte in der näheren Umgebung der U-Bahnstation Hoisbüttel sowie auch die UBahnstation selbst sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortskern von Volksdorf, mit diversen Läden sowie dem beliebten und bekannte Wochenmarkt, bieten zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote, Ärzte und auch ein Krankenhaus sind ebenfalls in Volksdorf vorhanden.
Eine schnelle Verbindung zum Ortskern von Volksdorf und in die
Hamburger City sowie auch nach Ahrensburg/Großhansdorf
gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV über die U-Bahnstation
Hoisbüttel. Die Buslinien 374 und 474 bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile Bergstedt, Poppenbüttel und Duvenstedt sowie stadtauswärts nach Ammersbek, Ahrensburg und Bargteheide. Außerdem ist die A1 für Fahrten an die Ostsee sowie in die Hamburger Innenstadt bzw. in Richtung A7/A24 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.

Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung

Auf Wunsch könne alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.

Hausabbildungen mit Sonderwünschen

Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich