Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 540,8 m² 180 m² Grundstück Mendener Str. 2 Stadtkern - Mitte Iserlohn 58636

Monat
540,8m²
180m² Grundstück
Mendener Str. 2, Stadtkern - Mitte, Iserlohn (58636)

Gewerblicher Anbieter

RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG

Bewertung: 1,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.200 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Geschosse
Waschraum
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

7-FH MIT LADENLOKAL IN FUßGÄNGERZONE VON ISERLOHN - provisionsfrei -vermietet

Die Gesamtwohn- Nutzfläche beträgt ca. 540,76 m² und teilt sich wie folgt auf:

Gewerbe 1 ca. 160 m²
WE 1 - 1. OG ca. 94,66 m²
WE 2 - 1. OG ca. 47,26 m²
WE 3 - 2. OG ca. 64,66 m²
WE 4 - 2. OG ca. 47,26 m²
WE 5 - 3. OG ca. 64,66 m²
WE 6 - 3. OG ca. 47,26 m²
WE 7 - DG ca. 45,00 m²

Das Objekt ist unterkellert, hier befinden sich unter anderem der Heizungsraum, Fahrradkeller, Waschküche, zusätzl. Lager für das Ladenlokal, Stellplatz für Mülltonnen, sowie private Kellerräume.

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Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Füßgängerzone des Innenstadtbereichs von Iserlohn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Geldinstitute, Schulen, Kindergärten u. Ä. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bahnverbindungen bestehen ab dem Stadtbahnhof in ca. 1,3 km Entfernung. Bis zur Autobahnauffahrt Seilersee der Autobahn A 46 sind es ca. 3,1 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Jahresnettokaltmiete Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 42.500 €

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der Immobiliegepflegt

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x-fache Miete

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

873 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.110 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AGGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Passauer Str. 8-9, 10789 Berlin

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2379s5f

Gewerblicher Anbieter

RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG

Bewertung: 1,8 von 5 Sternen

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