Repräsentative, vielseitig nutzbare und erweiterbare Gewerbefläche in Reinbek bei Hamburg
Willkommen in diesem attraktiven und repräsentativen Gewerbeobjekt im Gewerbepark Reinbek, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihre exzellente Lage.
Mit einer großen Schaufensterfront und einer Ecklage bietet dieses Objekt eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen.
Perfekt für Werbeagenturen, Handelsunternehmen, Bauunternehmen sowie für viele andere Unternehmen.
Lage: Gewerbepark Reinbek, 21465 Reinbek bei Hamburg
Baujahr: 1985
Grundstücksgröße. 995 qm
Die aktuell nahezu 400qm Gesamtfläche und 12 Räume verteilen sich aktuell wie folgt
- 5 Büroräume
- Archiv
- Große Ausstellungs- und Verkaufsfläche
- Gläserner Konferenzraum
- Schulungsraum
Sie sind im Wachstum und haben die Befürchtung es könnte schnell zu klein werden? Kein Problem durch die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten mit bis zu 1600qm Bruttogesamtfläche.
Der Auszug aus dem BPlan sieht wie folgt aus:
GRZ : 0,8
GFZ : 1,6
mögliche Bruttogesamtfläche : ca.1600qm
mögliche Vollgeschosse : 4
Besonderheiten:
- Ebenerdiges Tor zur problemlosen Andienung
- Installierte Klimaanlage für angenehmes Arbeitsklima
- High Speed Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindung
Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräume individuell zu gestalten und optimal zu nutzen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Auch eine Nutzungsänderung bzw. wirtschaftlicher Neuausrichtung, beispielsweise das betreiben eines Hostels steht nichts im Wege.
Diesbezüglich liegt bereits ein Nutzungsänderungsantrag inkl. Planung und Ansichten zu einem Hostel mit 12 Zimmern, Reinigungs- und Frühstücksraum vor.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Gewerbeobjekt zu erfahren.
