Doppelhaushälfte zum Kauf

275000 €275.000 €2.291,67 €/m²

Finanzierung ab 1139 €/Monat

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4,5Zimmer

120 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Stederdorf, Peine (31228)

Die in den Jahren 2020-2022 kernsanierte und modernisierte Doppelhaushälfte von 1926 befindet sich auf einem ca. 520 m² sonnigen und grünen Grundstück in familienfreundlicher Nachbarschaft von Peine-Stederdorf.

4,5-Zimmer, die sich auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 120 m² verteilen, bieten optimale Voraussetzungen, um Ihre eigenen "schöner Wohnen" Vorstellungen zu verwirklichen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stederdorf. Stederdorf liegt nördlich der niedersächsischen Stadt Peine. Der Ort ist idyllisch geprägt von hochwertigen und gepflegten Alt- und Neubau-Häusern sowie Bauernhöfen. Stederdorf hat einen dörflichen Charakter - ein Ort für Lebensfreude pur für Jung und Alt.

Nur wenige Autominuten entfernt bietet die Stadt Peine eine gewachsene Infrastruktur und sorgt für alle Angebote eines familienfreundlichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die bezaubernde grüne Landschaft, wie u.a. das Naturschutzgebiet "Wendesser Moor" oder das "Fuhsetal" lädt zu herrlichen Ausflügen in die Natur ein.

Der Ort bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, um schnell ans Ziel zu gelangen. Die A2 mit direkter Anbindung ist in unmittelbarer Nähe. Der nationale und internationale Flughafen Hannover ist mit PKW nur ca.45 Min. entfernt. Die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren wie Braunschweig oder Hannover sind mittels des öffentlichen Personennahverkehrs sehr gut erreichbar.

Sonstiges Wissenswertes
Heizung: Gas, Baujahr 2020. Gasanschluss und Zähler neu. Gasheizung und Leitungen neu. Kunststoffverrohrungen und Pressverbindungen neu. Hauptwasseranschluss + alle Leitungen neu. Heizkörper und Thermostate neu.
Wände: Neu geputzt mit Maschinenputz MP 75 mit Gewebe im ganzen Haus - verputzt mit 1,5mm Reibeputz in weiß (ganzes Haus).
Fenster:-3-fach Verglasung mit Einbruchsicherung (Kunststoff, weiß, Sicherheitsglas). Elk. Außenrollos
Haustür: Hochwertig von Hörmann (Metall, weiß).
Dach: Neu gedämmt mit Dämmwolle (Delta Maxxplus) Die nächste Generation Unterdeckbahnen mit bewiesener Langlebigkeit. Langlebige & robuste Unterspannbahnen. Folie neu gelattet. Ziegel neu.
Elektrik: Leitungen neu (3 oder 5-adrig). Sicherungskasten neu. Internet CAT 7 Kabel. Satellitenanlage. LEDs dimmbar.
Küche: Küche auf Maß (mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Eisfach).
Extras: Türklingel mit Kamera und Videoüberwachung. Kaminofen und 2 Schornsteine (neu). Brunnen im Garten (neu). Garage angrenzend. Vollkeller. Dachboden ausbaufähig. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen