Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €4.801,76 €/m²

Finanzierung ab 4439 €/Monat

---

4Zimmer

227 m²Wohnfläche

1.580 m²Grundstück

---

Schonstett (83137)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftssitz zugleich! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in dem idyllischen Gewerbegebiet von Schonstett und besticht durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowie seinen atemberaubenden Bergblick und das vorhandene Ausbaupotenzial. Es ist problemlos möglich 3 weitere Räume zu schaffen.


Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen dem Wohnbereich eine einladende Atmosphäre mit einem beeindruckenden Blick in die Natur und die Berge. Die Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Visionen umzusetzen, sei es ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Ladengeschäft. Aufgrund der getrennten Eingänge ist eine ungestörte Nutzung möglich.


Das Objekt bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sei es für die Erweiterung des Wohnbereichs oder für die Umgestaltung der Gewerbeeinheit. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.


Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einer einzigartigen Umgebung. Genießen Sie den Komfort eines Einfamilienhauses, während Sie gleichzeitig Ihre beruflichen Ambitionen verfolgen. Mit den vielseitigen Möglichkeiten und der traumhaften Lage ist dieses Anwesen eine lohnende Investition für die Zukunft.

In Schonstett lässt sich's gut leben!

Das Anwesen liegt eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Schonstett - einer Gemeinde, die für ihre Naturschönheit und ihren Erholungswert bekannt ist. Das Gewerbegebiet bietet eine optimale Infrastruktur für Ihr Unternehmen, während die freie Wiese vor dem Haus einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergkulisse ermöglicht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bank, sowie 2 Gaststätten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.
Weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden Sie im nahegelegenen Wasserburg am Inn oder in Halfing.

Attraktiv für Einheimische und Erholungssuchende ist die Umgebung von Schonstett durch die unberührte Moorlandschaft mit dem Zillhamer und dem Ameranger See. Wanderwege laden zu Ausflügen zu Fuß oder mit dem Rad ein - das Freibad "Köhlersee" bietet die entsprechende Bademöglichkeit.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen