Einfamilienhaus zum Kauf

864980 €864.980 €5.088,12 €/m²

Finanzierung ab 3506 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

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Eppertshausen (64859)

Wie anspruchsvoll und individuell die moderne Fertighausarchitektur sein kann, zeigt das Musterhaus Villingen-Schwenningen. Das Gebäude setzt sich aus drei Teilen zusammen: zwei unterschiedlich hohen Kuben mit versetzten Pultdächern sowie einem großzügig verglasten Wintergarten-Erker, der teilweise über dem Boden schwebt. Ein geschickter Kniff, durch den sich das Haus perfekt der leichten Hanglage anpasst. In den Winkel zwischen den Gebäudeteilen schmiegt sich eine große Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Doch das ist nicht der einzige gemütliche Freisitz für Sonnenanbeter: Auf dem Dach des Erkers wurde ein großer Balkon geschaffen, der von einer filigranen Glasbrüstung umsäumt wird. Besonders raffiniert: Alle Gebäudeteile hüllen sich in unterschiedliche Materialien und Farben. Während die beiden Hauptbaukörper in einem eleganten Hell-Dunkel-Kontrast verputzt wurden, setzt der Wintergarten-Erker mit seiner hellen Holzverschalung Akzente. Die außergewöhnliche Gestaltung spiegelt nicht nur die architektonische Freiheit, die die moderne Fertigbauweise mit sich bringt, wider, sondern auch die funktionale Teilung im Inneren des Hauses. Betreten wird es über den kleineren Gebäudeteil, in dem neben der luftigen Diele auch ein großzügig dimensioniertes Büro sowie die Gästetoilette liegen. Der größere Baukörper beherbergt den Technikraum, eine geräumige Speisekammer sowie die offen angelegten Gemeinschaftsräume, die sich bis in den schwebenden Anbau erstrecken. Im Zentrum steht die große Esstafel, an der gegessen, gespielt, gebastelt und geplaudert werden kann. Hier kommen nicht nur die Familienmitglieder gern zusammen, sondern auch Freunde und Bekannte. Eine luftige, gerade Treppe führt die Besucher des Musterhauses hinauf in das Obergeschoss, das sich ebenso lichtdurchflutet wie das Erdgeschoss präsentiert. Die Raumaufteilung orientiert sich mit zwei Kinderzimmern, einem separaten Kinderbad mit Dusche, dem Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide und einem großen Badezimmer mit Wanne an den Wohnbedürfnissen einer vierköpfigen Familie. Als verbindendes Element wurde dem Flur noch eine luftige Empore zur Seite gestellt, die die beiden Kinderzimmer miteinander verknüpft.

Eppertshausen ist eine charmante Gemeinde in Hessen, die sich durch eine gute Infrastruktur und ein starkes Bildungsangebot auszeichnet. Die Gemeinde beherbergt zwei bedeutende Schulen: die Stephan-Gruber-Schule und die Mira-Lobe-Schule.

Die Stephan-Gruber-Schule ist eine Grundschule, die sich auf eine ganzheitliche Bildung konzentriert. Sie fördert nicht nur die akademischen Fähigkeiten der Schüler, sondern auch deren soziale und emotionale Entwicklung. Die Schule bietet zahlreiche außerschulische Aktivitäten und Projekte an, um die individuellen Talente der Kinder zu fördern1.

Die Mira-Lobe-Schule ist eine Sprachheilschule, die sich auf die Förderung sprachlicher Kompetenzen spezialisiert hat. Sie bietet ein breites Spektrum an Unterrichtsangeboten, die darauf abzielen, die personalen, sozialen sowie Lern- und Arbeitskompetenzen der Schüler zu stärken2.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Eppertshausen gut vernetzt. Die Gemeinde liegt an der S-Bahn-Linie S1, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Wiesbaden bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz3.
Eppertshausen bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Die gut ausgestatteten Schulen und die hervorragende Verkehrsanbindung tragen wesentlich zur Lebensqualität in der Gemeinde bei.

Provisionshinweis 19.337 EUR für den Bauplatz
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.
Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.
Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. Sonstiges Es ist ein Abrissgrundstück und wird noch geteilt.
Die Kosten sind in etwa eingepreist. Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet