Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €3.636,36 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lichterfelde, Berlin-Lichterfelde (12209)

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großen Gartengrundstück in familienfreundlicher und ruhiger Stadtrandlage von Lichterfelde Süd. In hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller (weiße Wanne) wurde das Haus 2005 mit insgesamt vier Wohneinheiten errichtet.

Die bezugsfreie Terrassenwohnung bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in der Fußbodenheizung, Parkettboden in allen Räumen und Ebenen, den elektrischen Rollläden sowie den zwei Bädern.

Die Erdgeschossebene verfügt über eine große Diele mit Abstellraum. Von hier geht auch das Familienbad mit Dusche, Wanne und Fenster ab. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und mit Einbauten der Firma Neff ausgestattet. Im ursprünglichen Grundriss befand sich neben dem Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²) ein Schlafzimmer (ca. 17 m²). Diese Wand wurde entfernt und könnte problemlos wieder eingezogen werden, um vier Zimmer zu schaffen. Eine überdachte Terrasse mit Blick zum schön gestalteten und uneinsehbaren Garten vollendet diese Etage.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Durchgangsraum und ein weiterer Raum mit separatem Zugang zum Treppenhaus zur Verfügung. Weiterhin wurde ein großes Duschbad eingebaut, das auch Platz für die eigene Sauna bietet.

Ein Kellerverschlag sowie ein Stellplatz sind dem Sondereigentum zugeordnet.

Lichterfelde befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten von Berlin und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Villen der Jahrhundertwende und gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bietet dadurch einen homogenen Charakter.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lilienthalpark, der zum Verweilen und Spazieren einlädt.

Restaurants, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Die nächsten S-Bahnhöfe, Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße, sind etwa 20 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien optimal. Über die Stadtautobahn erreicht man die Berliner Innenstadt in wenigen Minuten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 80.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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