Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €231,13 €/m²

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861 m²Grundstück

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Maschen, Seevetal (21220)

Angeboten wird ein sehr schön gelegenes Pfeifenstil-Baugrundstück in zweiter Reihe. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone 30 am Ende einer Sackgasse. Insofern findet dort kein Durchgangsverkehr statt.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche vor.

Die Bodenplatte ist bereits fertiggestellt worden und zwei Sickerschächte für das Oberflächenwasser sind gesetzt. Der Anschluss an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation ist behördlich abgenommen.

Sofern die Bodenplatte nicht zu den eigenen Bauplanungen der Erwerber passen sollte, kann diese natürlich ebenso wie die Grundrisse des Erdgeschosses und des Dachgeschosses im Rahmen der Vorgaben des Bebauungsplans angepasst oder verändert werden.
Auf Wunsch wird das Grundstück auch ohne Bodenplatte übergeben.

Im Kaufpreis des Baugrundstücks enthalten ist außerdem noch ein kleines Häuschen mit einer Grundfläche von ca. 36 m² an der Zufahrt des Grundstücks in erster Reihe.
Bisher wurde dieses Häuschen als "Wohnhaus" (mit Küche, Bad und Wohn-/Schlafzimmer) mit Terrasse genutzt. Im Rahmen einer Nutzungsänderung wurde dieses nun zu einem Abstellhaus (Gartenhaus, Partyraum o.ä.) umgewidmet.

Von der Gemeinschaftsauffahrt (in der beiliegenden Skizze rot markiert) mit einer Größe von ca. 80 m² gehört ein Drittelanteil zu diesem angebotenen Grundstück (in der beiliegenden Skizze blau markiert).

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer verkehrsberuhigten (30 km/h) Sackgassenendlage von Maschen. Das Umfeld mit Einzel- und Doppelhausbebauung ist sehr gut an den Personennahverkehr angebunden (Bushaltestelle ca. 500 m entfernt mit Verkehrsbeziehung zur Ortsmitte und nach Hittfeld, Meckelfeld, Fleestedt und Harburg).
Der Ort Maschen ist der Gemeinde Seevetal zugehörig und befindet sich im südlichen Speckgürtel von Hamburg. Im Ort finden sich u.a. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Ärzte und verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergarten (ca. 800 m) und Grundschulen (ca. 3 km) sowie weiterführende Schulen (mit Schulbus über Haltestelle, ca. 500 m entfernt) runden den attraktiven Wohnort ab.
Über die Anschlussstelle Maschen (BAB 39) erreichen Sie Hamburg in ca. 15 Minuten. Alternativ kann in vergleichbarer Zeit mit dem HVV-Tarif auch die Deutsche bahn genutzt werden.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.seevetal.de.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

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