Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.036,08 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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7Zimmer

194 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

Einfamilienhaus in Lampertheim - Vielseitig Nutzbares Objekt mit Historie

Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lampertheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet historische Atmosphäre mit viel Platz. Ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, diente der vordere Teil des Gebäudes lange Zeit als Gaststätte und wurde im Laufe der Jahrzehnte in Wohnraum umgewandelt.

Grundstück und Außenbereich
Das großzügige Grundstück besticht durch einen großen, durchweg befestigten Hof und bietet zwei Einfahrten, sowohl von der Wilhelmstraße als auch von der Emilienstraße aus. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Carport mit eigener Zufahrt, welches zusätzlichen Komfort und Schutz für Fahrzeuge bietet.

Wohnbereich und Zimmer
Das Haus verfügt über circa sieben Zimmer und 2 Bäder, die flexibel genutzt werden können. Dies macht die Immobilie nicht nur als Einfamilienhaus, sondern auch als Mehrfamilienhaus attraktiv. Die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine uneinsehbare Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Zu der Vielzahl an Zimmern gibt es auch Gäste-Toiletten und einen Hobbyraum.
Durch drei unabhängig voneinander nutzbare Hauseingänge, ist Ihr persönlicher Nutzungswunsch realisierbar.

Lagerfläche
Das ehemalige Bierlager am Ende des Grundstücks, welches zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig genutzt werden kann.

Sanierungsmaßnahmen und Heizung
Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Teile des Gebäudes saniert. Insgesamt ist jedoch Pflege und Individualisierung notwendig, um das Gebäude an heutige Standards anzupassen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Lage
Die Lage der Immobilie ist äußerst zentral und innerstädtisch, direkt an einer der Hauptstraßen von Lampertheim. Die Innenstadt mit Marktplatz und der Dom sind in nur einer Minute fußläufig zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gewährleistet.

Zusammenfassung
Dieses Einfamilienhaus in Lampertheim bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Mit seiner großzügigen Fläche, den zahlreichen Zimmern und dem gepflegten Zustand stellt es eine attraktive Option für Familien und Investoren dar.

Die Spargelstadt Lampertheim liegt inmitten zweier Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Zusammen mit den vier Stadteilen, Hüttenfeld, Neuschloß, Rosengarten und Hofheim, ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises Bergstraße. Mitten im Ortskern liegt die Domkirche mit dem grünen Domplatz und den Spargelstatuen aus Bronze. Der schnelle Zugang zu den nahen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 ist ein wichtiger Standortvorteil. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Zugverbindungen Mannheim-Frankfurt mit dem Regional-Express und die S-Bahn Linie Mannheim-Biblis mit jeweils Halt in Lampertheim ergänzen das Mobilitätsangebot. Neben der ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen mit guter Kinderbetreuung sind in Lampertheim alle Schulformen, von der Grundschule über die Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium ebenso vorhanden wie eine Schule für Lernbehinderte und die berufsbildende Schule. Die städtischen Kulturveranstaltungen der Veranstaltungsreihe "cultur communal" bieten vielfältige Angebote wie z.B. Kino, Kabarett, Jazz, Rock/Pop, Klassik, Lesungen und diverse Konzerte über das ganze Jahr an. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Lampertheimer Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" mit den nahegelegenen Einkehrmöglichkeiten.

Die Stadt Lampertheim wurde von der IHK Darmstadt mit dem offiziellen Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" prämiert. Lampertheim bietet seinen Bürgern vor Allem in den Bereichen Beruf und Familie sowie bei der Lebensqualität viele Vorteile.

Sonstiges Ein Enegieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.

Neue Schulstraße 7
68623 Lampertheim, Hessen

Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1