Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €3.107,14 €/m²

Finanzierung ab 1801 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

256 m²Grundstück

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Opfingen, Freiburg (79112)

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Opfingen, dem westlich gelegenen Stadtteil von Freiburg.

Das gesamte Anwesen ist in Sondereigentum mit drei Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf stehen zwei Teileinheiten.

Das Haus dieser Teileinheit wurde 1980 gebaut und hat eine solide Qualität.
Die Wohnung befindet sich in praktischer Lage über den Garagen/ dem Schopf mit Zugang über eine Treppe vom Hof aus.

Diese Wohneinheit bietet mit 140 Quadratmetern viel Platz, verteilt auf fünf Zimmer.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Den angrenzende Wintergarten können Sie individuell nutzen.

Das Badezimmer wurde incl. Leitungen 2016 saniert.
Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast.
Pelletheizung, teilweise Fußbodenheizung von 2014, teilweise Heizkörper.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Teileinheit ist der vorhandene Schopf, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Ausstattung ist einfach, solide und mit viel Potenzial, um die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Aktuell generiert diese Immobilie monatliche Mieteinnahmen von 1.450,00 Euro.
Das macht sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant.

Diese Wohneinheit ist Sondereigentum Nr. 1, der Grundstücksanteil beträgt ca. 256 m².
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie!

Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung und liegt westlich der Stadt am Ostrand des Tunibergs. Opfingen ist eine hübsche Gemeinde mit alten Bauernhöfen, die sich ihren dörflichen Charakter bewahren konnte.
Die idyllische Lage zwischen den Weinbergen und die Nähe zu Freiburg, tragen zur Attraktivität von Opfingen bei. Von Freiburg kommend durchquert man ein schönes Waldgebiet, in dem sich der Opfinger Baggersee, ein beliebter Badesee, befindet. Sie von hier eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Freiburg. Durch Opfingen fahren die beiden Buslinien Nr. 32 und Nr. 33 der Freiburger Verkehrs AG.

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014