Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

7315000 €7.315.000 €

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5.037,4 m²Fläche

8.819 m²Grundstück

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Heppenheim - Stadt, Heppenheim (64646)

Das Büro- und Lagergebäude aus dem Baujahr 1994 befindet sich im Industriegebiet in Heppenheim an der Bergstraße. Die Immobilie umfasst sowohl klimatisierte Hallen als auch sanierte Büros, was ideale Bedingungen für verschiedene Geschäftsaktivitäten bietet.


Diese Kombination aus Büro- und Hallenfläche macht das Objekt flexibel einsetzbar, sei es für Logistik, Produktion oder administrative Tätigkeiten. Die klimatisierten Hallen bieten zusätzlich den Vorteil, dass temperaturempfindliche Waren oder Produktionsprozesse sicher gelagert und durchgeführt werden können. Die sanierten Büros sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und können unterschiedlich genutzt werden, z.B. für Verwaltung, Kundenservice oder andere Bürotätigkeiten.

Für weitere Details zur Aufteilung der Einheiten oder spezifische Informationen zur Ausstattung können Sie sich an den zuständigen Immobilienmakler wenden.

mtl. Mieteinnahmen (IST): 33.880€ (netto)
Mieteinnahmen p.a. (IST): 406.560€ (netto)

Heppenheim, eine malerische Stadt im Süden Hessens, steht als attraktiver Standort für Geschäftsleute und Investoren, die eine Gewerbefläche kaufen möchten, hoch im Kurs. Die Stadt, die an der berühmten Bergstraße liegt, kombiniert historischen Charme mit moderner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben macht.

Die Wirtschaft in Heppenheim profitiert von einer diversifizierten Struktur. Neben dem traditionellen Weinbau, der die Region weit über ihre Grenzen hinaus bekannt gemacht hat, gibt es eine lebendige Mischung aus Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Stadt ist zudem Heimat von innovativen Unternehmen und Start-ups, was den Standort für Geschäftsleute, die in zukunftsorientierte Branchen investieren möchten, zusätzlich attraktiv macht.

Die Kombination aus historischem Ambiente, einer starken lokalen Wirtschaft und der ausgezeichneten Lage macht Heppenheim zu einem idealen Ort für die Ansiedlung neuer Geschäfte. Die Gewerbeeinheit in der Nähe der Autobahn, ergänzt durch die exzellente Parkplatzsituation, bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, in diesem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen. - Heppenheim bietet das ideale Umfeld für Erfolg und Wachstum.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses beeindruckende Gewerbezentrum persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte vermietbare Fläche: 5.037,42 m²