Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.750.000 € 155 m²<br/>Fläche Mittersendling München 81369

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1750000 €11.290 €/m²
155 m²Fläche
Mittersendling, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Angel Paunov

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1750000 €

11.290 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
möbliert
Einbauküche
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Investitionsobjekt in München - Langfristig vermieteter Kindergarten

Der Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet für monatlich € 2.700,00.

Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten. Die großzügigen Räumlichkeiten, ein wunderschönen Spielplatz im Freien und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung überzeugen.

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Grundrisse

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Lage

Sendling ist der Stadtbezirk 6 der bayerischen Landeshauptstadt München und liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, grenzt im Westen an die Bahnstrecke nach Holzkirchen und Wolfratshausen (S7, S20) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe wird eine Grundschule gebaut, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.