Mehrfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €1.604,84 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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7Zimmer

248 m²Wohnfläche

629 m²Grundstück

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Horchheimer Höhe 1, Koblenz (56076)

Die Idee das Eigenkapital stabil in Betongold zu investieren ist immer noch interessant. Insbesondere im relativ stabilen Koblenzer Immobilienmarkt. In der Nähe dieser Immobilie ist beispielsweise eine Kaserne vorhanden. Das bringt solvente Mieter mit sich.

Das Gebäude besteht aus drei klassischen Wohnungen im Dach-, Ober- und Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es hier im hinteren Teil des Gebäudes ein "Minibungalow" in einer Größe von knapp 30qm. Dieses wurde vor ein paar Jahren kernsaniert.

Außerdem wurden auf dem Grundstück noch sogenannte Stores errichtet, wo Mieter ihre Abstellsachen unterbringen können. Theoretisch könnten diese als Wohnungen umgebaut werden. Eine Beispielwohnung ist bereits erbaut.

Der Garten wird von dem Mietern gepflegt und genutzt. Die Mietparteien harmonisieren miteinander gut und halten das Haus in Ordnung.
Der Altbau ist gut Instandgehalten und präsentiert sich gepflegt.

Der Keller wird von den Mietern genutzt und besteht aus drei Räumen.

Zusammengefasst sind es:

Eine 3 ZKB
Zwei 2ZKB
ein 1ZKb APP.

Der Stadtteil Horchheim liegt an der Grenze zu Lahnstein und besticht mit seinem ruhigen Flair. Durch diese spezielle Lage erweitert diese Immobilie die infrastrukturellen Möglichkeiten der Bewohner. Unmittelbar in der Nähe des MFH steht die Kaserne der Bundeswehr über die ca. 3.000 Arbeitsplätze laufen.

Im Ort selber oder in Lahnstein gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind KITAs oder Schulen in verschiedenen Ausführungen vorhanden.

Die Hochschule oder die Universität sind in Koblenz zu finden.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 248,00 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen