Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.516,13 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Rohrsen (31627)

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause!
Dieses charmant modernisierte Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Rohrsen und verfügt über viel Platz für die Familie. Das rundherum angelegte, gepflegte Grundstück bietet Ihnen und Ihren Lieben gemütliche Rückzugsorte und einen hohen Freizeitwert.

Ab 2005 wurde das Wohnhaus umfangreich modernisiert, eine neue Heizung wurde erst in 2023 eingebaut.
Durch den nachträglich am Wohnhaus angebauten Windfang betreten Sie die geräumige Diele, von wo aus die im Erdgeschoss befindlichen Wohnräume auf kurzem Weg erreichbar sind: das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur erneuerten Terrasse, das Esszimmer mit angrenzender Küche mit Eingang zum Hof, ein zusätzliches Zimmer z.B. für Gäste oder Büro und ein Duschbad.

Die massive Holztreppe führt auf den geräumigen Flur ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit eigenem Vollbad und Ankleide sowie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC. Im Spitzboden ist gut nutzbarer Stauraum vorhanden, das Dach wurde in den 80 Jahren erneuert, gedämmt und verkleidet.

Der pflegeleicht und mit viel Grün gestaltete Außenbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Hier wurden zwei Terrassen angelegt, eine direkt angrenzend an den Wohnbereich, die andere mit schützender Überdachung angrenzend an das Nebengebäude.
Ausreichende Nutzflächen befinden sich im Nebengebäude und im Teilkeller sowie in dem Hauswirtschaftsraum neben der Küche.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Innenfotos und Grundrissen an und überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem gepflegten Familienhaus.

Rohrsen ist eine selbständige Gemeinde in der Samtgemeinde Heemsen, Landkreis Nienburg/Weser; Niedersachsen und auch der Sitz der Samtgemeindeverwaltung.

Die beliebte Gemeinde Heemsen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus mit Einkaufsmöglichkeiten, Geldautomat, Schule, Kindergarten, Apotheke, Friseur, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Allgemeinärzte, Orthopäde und Imbiss. Dadurch ist Rohrsen besonders bei Familien besonders beliebt und verzeichnete in der jüngsten Zeit eine rege Bautätigkeit.

Rohrsen ist verkehrsgünstig gut angebunden über die Bundesstraße 209 (Richtung Walsrode), die hier in die Bundesstraße 215 nach Verden (Aller) und Nienburg/Weser einmündet. Durch die Gemeinde läuft die Bahnstrecke Bremen-Hannover zusammen mit der Weser-Aller-Bahn.

Die renovierte "Alte Schule" bietet den Rohrsener Vereinen Räumlichkeiten für ihre Aktivitäten. Dazu gehören unter anderem ein Schützenstand und ein Proberaum für den Spielmannszug. Nach Voranmeldung können dort auch Familienfeiern abgehalten werden.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert