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Grundstück zum Kauf
445000 €278,13 €/m²
1.600 m²Grundstück
Hart bei Graz (8075)

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr Georg Pachzelt
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
445000 €
278,13 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Genehmigtes Bauprojekt für Doppelhaus-Idylle in Hart bei Graz

GENEHMIGTES BAUPROJEKT FÜR DOPPELHAUS-IDYLLE IN HART BEI GRAZ

Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies!

Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer sehr sonnigen Hanglage am Ende einer ruhigen Sackstraße, eingebettet in die malerische Gemeinde Hart bei Graz. Hier erwartet Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und gleichzeitig in Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Diese Immobilie ist ein wahrgewordener Traum für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Hart bei Graz.

Die bereits genehmigte Planung umfasst ein visionäres Doppelhauskonzept mit begrünten Überdachungen, das perfekt in die idyllische Umgebung integriert ist (siehe Pläne und Fotos).

OBJEKTBESCHREIBUNG

_Einzigartiges Grundstück mit Potential_

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.615 m², von dem ca. 250 m² als direkte Zufahrt von der Sackstraße dienen, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes und großzügiges Doppelhaus zu realisieren.

Für die Sicherheit und Stabilität des Grundstücks wurde bereits ein Erdwall als Oberflächenwässerschutz errichtet und ein Dutzend Betonpfähle gesetzt, um die Baugrube und den angrenzenden Bereich zu sichern.

Baudichte: 0,2-0,4

IM KAUFPREIS INKLUDIERT:

Im Kaufpreis inbegriffen sind verschiedene Gutachten und ein durchdachtes Bebauungskonzept, die Ihnen den Start in Ihr Bauvorhaben erleichtern.

FINANZIERUNG:

Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Naturverbundenheit und Komfort: ein zusätzliches Highlight ist der charmante Weg, der direkt zu einem kleinen, plätschernden Wasserlauf und Wald führt - ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.
Perfekte Infrastruktur: die Lage dieser Immobilie verbindet das Beste aus beiden Welten: Natur und städtische Infrastruktur. Das Ortszentrum von Hart bei Graz erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie Schulen, Supermärkte, Tankstellen und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe laden ein großer Wald und ein Freibad zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Steiermark

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Georg PachzeltDein Kontakt
Online-ID: 2ezbk5y
Referenznummer: OBGC20240629075157979d357a78590
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Herr Georg Pachzelt
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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