Büro-/Praxisfläche zum Kauf

279000 €279.000 €

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3Zimmer

83 m²Bürofläche

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Fürther Straße 62, Gostenhof, Nürnberg (90429)

Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Fürther Straße 62, im beliebten Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² bietet diese Einheit ideale Bedingungen für Büros oder Praxen.

Die Immobilie umfasst:

*Einen großzügigen Empfangsraum inkl. Wartebereich: Einladend und hell, perfekt für den ersten Eindruck Ihrer Kunden oder Patienten.

*Zwei Büroräume: Optimal geschnitten und lichtdurchflutet, bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten.

*Eine moderne Küche mit Einbauküche: Voll ausgestattet und praktisch gestaltet.

*WC: Zweckmäßig und gut erreichbar.

*Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum.

Dank der großen Fenster in jedem Zimmer sind alle Räume hell und freundlich, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Die Immobilie ist aktuell frei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Büro oder Praxis genutzt werden.

Die Lage dieser Gewerbeimmobilie könnte nicht besser sein. Die Fürther Straße 62 liegt in zentraler Lage in Nürnberg, im lebendigen Stadtteil Gostenhof. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

*Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglicht.

*Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und Cafés.

*Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage befindet sich die Gewerbeimmobilie im Hintergebäude, was eine ruhige Arbeitsumgebung garantiert.

Eckdaten *Adresse: Fürther Straße 62, 90429 Nürnberg, Stadtteil Gostenhof

*Stockwerk: 2. Stock mit Aufzug

*Gesamtfläche: ca. 83 m²

*Zimmer: 3 (inkl. Empfangsraum und zwei Büroräume)

*Ausstattung: Moderne Einbauküche, großes WC, Abstellraum

*Fenster: Große, helle Fenster in jedem Zimmer

*Stellplatz: Eigener Außenstellplatz im Innenhof

*Verfügbarkeit: Sofort Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle