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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
404410 €3.024,76 €/m²
4Zimmer
133,7 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück
Much, Much (53804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
404410 €
3.024,76 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traumhaus in Much: Individuell geplant und energieeffizient!

### Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Much

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in Ihr neues Zuhause ein, das exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Ein Haus, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch seine Energieeffizienz und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Much!

#### Perfekte Lage und großzügiges Grundstück

In idyllischer Lage von Much erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 702 m². Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.

#### Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort

Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Ausblick auf den Garten bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die modernen Echtholztreppen führen Sie ins Obergeschoss, wo drei geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer auf Sie warten. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

#### Energieeffizienz trifft modernes Wohnen

Das geplante Einfamilienhaus entspricht dem KfW55-Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dank innovativer Technologien wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden tragen ebenfalls zur hervorragenden Energiebilanz bei.

#### Individualisierung nach Ihren Wünschen

Ein weiterer großer Vorteil dieses Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Hauses. Ob besondere Bodenbeläge, spezielle Wandfarben oder zusätzliche Ausstattungsmerkmale - allkauf bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

#### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Für alle Heimwerker unter Ihnen beinhaltet der Kaufpreis bereits das umfassende Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen:

- **Elektroinstallation**: Wir übernehmen den Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmung der Wände.
- **Heizung/Sanitär**: allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für eine fachgerechte Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen im Haus.

Selbstverständlich erhalten Sie umfassende Einweisungen in alle Systeme und wir kümmern uns um die Beantragung aller notwendigen Anschlüsse bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen.

#### Maximale Sicherheit und Transparenz

Bei allkauf steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben reibungslos abläuft und keine unnötigen Verzögerungen entstehen.

Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) gebaut, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Gesundheit geschützt ist. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

#### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Much und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim - individuell gestaltet, energieeffizient gebaut und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu realisieren!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das projektierte Objekt umfasst ein voll erschlossenes Baugrundstück, das in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in einem attraktiven Wohngebiet liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und auch ein Kindergarten sowie ein Arzt sind in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, da sie direkt an die Natur angrenzt. Die Region bietet zudem ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters und ist daher besonders attraktiv für junge und naturverbundene Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.024,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.012 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2feda5l
Referenznummer: Ibu07022024H2PTOPm_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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