Wohnung zum Kauf

229900 €229.900 €4.891,49 €/m²

Finanzierung ab 937 €/Monat

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2Zimmer

47 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bahnhofsviertel, Regensburg (93047)

Unsere gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG bietet eine Fläche von ca. 47,00 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, welcher Zugang zu dem Badezimmer und dem geräumigen Wohnbereich bietet.
Hier haben Sie ausreichend Platz, um einen komfortablen Wohnbereich mit TV und Couch, sowie einen Essbereich mit Tisch und Stühlen einzurichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist abgetrennt und im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Ort zum Ausruhen und Entspannen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität bei der persönlichen Pflege bietet.

Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - zzgl. 19.900 EUR. Ebenfalls wird ein eigenes Kellerabteil mitverkauft, welches ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von 560 EUR (inkl. 50 EUR Stellplatz) zzgl. 90 EUR Nebenkosten vermietet.

Regensburg ist die am besten erhaltene mittelalterliche Großstadt Deutschlands und kann sich mit einem
UNESCO-Welterbetitel schmücken.

In Regensburg zu wohnen, ist ein Privileg in jeglicher Hinsicht. Denn die Lage unmittelbar in der Nähe der historischen Altstadt ermöglicht nicht nur durchwegs kurze Wege zu Fuß. Viel mehr bietet die Innenstadt dank seiner stetigen Entwicklung einen Wohnraum mit höchster Lebensqualität. Altersunabhängig werden Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau miteinander vereint.

Ein unkomplizierter Alltag im stressigen Berufsleben wird immer bedeutender: So lässt sich zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten Entfernung der Einkauf für den täglichen Bedarf erledigen. Verschiedene Nahversorger und Wochenmärkte bieten dabei ein breites Spektrum an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer fussläufiger Entfernung. Auch alle Shopping-Begeisterten finden selbstverständlich eine große Auswahl an Boutiquen, originellen Läden und Pop-Up-Stores.
Dem Kulturprogramm ist darüber hinaus keine Grenze gesetzt, von Kino über Konzertraum bis hin zum Theater ist alles in nächster Nähe geboten und zu Fuß erreichbar. Um bei einem Spaziergang dem Stadttrubel zu entkommen, ist das städtische Donauufer ein beliebtes Ziel.

Auch der Weg zu zahlreichen Arbeitgebern oder dem gesamten Universität -und Hochschulgelände ist durch die zentrale Lage kurz. Mit dem Rad gelangt man in weniger als 5 Minuten zum Campus Gelände am Galgenberg. In guten 7 Minuten Fußweg sind der Bahnhof sowie die Regensburger Arcaden ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über eine Garage mit Duplex-Stellplatz (zzgl. 19.900 EUR)