Grundstück zum Kauf

1200000 €1.200.000 €258,23 €/m²

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4.647 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bendestorf (21227)

Das hier angebotene Baugrundstück liegt im im südlichen Teil von Bendestorf, auf einer lichten Anhöhe mit wunderschönem Heidecharakter.

Nördlich grenzt eine nicht bebaubare Weidefläche an. Eine sehr gute Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse mit großzügiger Umgebungsbebauung.

Das 4.647 m² große Grundstück war bisher mit einem Einzelhaus bebaut, welches entfernt wurde.

Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.

Es steht ein großes Baufenster von insgesamt 44 x 25 m zur Verfügung, nach Bauvoranfrage und positivem Bauvorbescheid dürften auf der Fläche bis zu 3 Einzelhäuser gebaut werden.

Die Grund- und Geschossflächenzahl (GRZ/GFZ) betragen jeweils 0,20.
Ausweisung im B-Plan: WR1, 2W, GRZ/GFZ 0,2, Min. 2.500 m²

Positiv an diesem älteren Bebauungsplan ist, dass es kaum gestalterische Vorgaben gibt und hier relativ frei gebaut werden kann.

Die Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr ist teilerschlossen, die Leitungen für Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation (auch Glasfaser / Internet) liegen in der Straße an der Grundstücksgrenze.
Für die Abwasserentsorgung müssen jeweils eigene biologische Kleinkläranlagen auf dem Grundstück erstellt werden, das Regenwasser soll auf dem Grundstück versickern.

Bendestorf - gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich Hamburgs. Eingebettet in ein kleines Tal, begrenzt durch eine Hügelkette und das Landschaftsschutzgebiet "Klecker Wald" und Wiesenlandschaften an der Seeve - ein Paradies für Naturfreunde - erinnert Bendestorf an Urlaubsgebiete in Süddeutschland. Bei einem Gang durch den Ort erkennt man sofort die gewachsene Struktur. Bendestorf ist ehemaliger Luftkurort, mit einem Mühlenteich und über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, malerischen Wiesen und großzügiger, gehobener Bebauung.

Filmfreunden ist Bendestorf durch das frühere Filmstudio und das Filmmuseum ein Begriff. Im Maken´s Hus, einem wunderschönen niedersächsischen Bauernhaus im Ortskern, finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen gehobenen Niveaus statt. Hier ist auch der Sitz der Gemeindeverwaltung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum/Edeka-Markt) sind am Ort vorhanden. Im Ort und im nahen Umfeld gibt es renommierte Hotels und Restaurants.
Eine Reithalle, ein beheiztes Freibad, ein Sportclub und Tennisanlagen sowie zwei nahege-legene Golfplätze kommen den sportlichen Ambitionen der ca. 2.300 "Bendestorfer" entgegen.
Zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt praktizieren am Ort, eine Bank unterhält eine Geschäftsstelle und es gibt eine Postfiliale.

Für den Nachwuchs gibt es einen großen Spielplatz, Kindergarten / Krippe / Waldkindergarten und eine Grundschule. Für weiterführende oder andere Schularten besteht ein Schulbusverkehr nach Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.
Öffentliche Verkehrsanbindung (HVV) nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben, Bahn-Anschluss Metronom Hamburg-Bremen besteht ab Klecken, Buchholz und Hittfeld. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.
Nächstgrößere Orte sind Jesteburg, Buchholz und Hittfeld mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten.
Verkehrsanbindung nach Harburg und Hamburg ZOB ist mit Bussen gegeben. Bahn-Anschluss nach Hamburg und Bremen besteht ab Buchholz. Die nächsten BAB-Anschlüsse sind Ramelsloh (A7) und Hittfeld (A1) - sie sind in 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges Bitte fordern Sie unser ausführlichers Exposé zu Ihrer weiteren Information an.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte GRZ: 0,20, GFZ: 0,20, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Es sind keine Altlasten bekannt