Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 318.000 € 345 m²<br/>Fläche Horn-Millinghausen Erwitte - Horn-Millinghausen 59597

Monat
345 m²Fläche
Horn-Millinghausen, Erwitte - Horn-Millinghausen (59597)

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Lilie Immobilienkonzepte GmbH

Preise

Kaufpreis

318000 €

921,74 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.080,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Anlageobjekt... voll vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus zu verkaufen

Beschreibung:

- Anlageobjekt
- gepflegtes, Wohn-, und Geschäftshaus
- gute Lage

Ausstattung:

- Innenraumausstattung erneuert
- Neuwertige Gastherme (2019)
- Wohnung im Erdgeschoss renoviert (2023)
- Erneuerung der Dachfenster (2023)
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Aufteilung:

Gewerbefläche:
- Imbiss mit zusätzlichen Sitzplätzen für Speisen vor Ort
- Abstellfläche, Nebenraum, separate WCs aufgeteilt für Damen und Herren

Wohnhaus:
- Drei separate Wohneinheiten

Flächen:

Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 135 m²
Erdgeschoss (Wohnhaus): ca. 65 m²
1. Obergeschoss: ca. 60 m²
Dachgeschoss: ca. 85 m²

Gesamt: ca. 345 m²

Mieteinnahmen:

Erdgeschoss (Gewerbefläche): 904,40€ Miete (inkl. Umsatzsteuer i.H.v. 144,40€)
(Mietverhältnis: vom 01.12.2022 - 20.11.2027, verlängert sich ab 01.12.2027, jeweils um 5 Jahre)

Erdgeschoss (Wohnhaus): 390€ Kaltmiete
1. Obergeschoss: 270€ Kaltmiete
Dachgeschoss: 420€ Kaltmiete

Gesamt: 1.840 € Kaltmiete

Grundstücksfläche: ca. 870 m²

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt.

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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921,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

880 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.909 €/m²

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