Maisonette zum Kauf

1065000 €1.065.000 €7.680,10 €/m²

Finanzierung ab 4312 €/Monat

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5Zimmer

138,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Feilnbach (83075)

Diese hochwertige 5 Zi.-Maisonette-Wohnung ist Teil des Projekts "Wendelsteinhöfe" in der Kranzhornstr. 13, 83075 Bad Feilnbach.

Direkt am Fuße des Wendelsteins, ideal gelegen im Bergpanorame zwischen München (ca. 45 Minuten) und Kitzbühel (ca. 55 Minutzen) wurden vor Kurzem zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit einer einzigartigen Architektur und unverbaubarem Bergblick fertiggestellt. Diese wurden vom renommierten Architekturbüro Wegmann aus Schliersee geplant und durch die ortsansässige Inntal Immobilien Gruppe umgesetzt.

Das Haus an der verkehrsberuhigten Kranzhornstraße zeichnet sich durch eine äußerst hochwertige und energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisskonzepte und ein typisch alpenländisches Designkonzept aus, das mit modernen Details ergänzt und abgerundet wird. Dies trägt maßgeblich dazu bei, dass sich das äußere Erscheinungsbild nahtlos in die wunderschöne Umgebung einfügt.

Die ideal geschnittene 5-Zimmerwohnungen mit ca. 139 m² wird dabei unterschiedlichsten Wohnansprüchen gerecht und ist in jeder Lebensphase ein geeigneter Rückzugsort für Familien, Paare, Singles und Senioren.
In der moderne Tiefgarage stehen Ihnen 2 PKW-Einzelstellplätzen mit Vorbereitung für die Anschlussmöglichkeit von Wallboxen (E-Mobilität) zur Verfügung. Mit dem Aufzug von der Garage bis ins 2. Obergeschoss erfolgt der Zugang zur Wohnung barrierefrei.

Das KfW 55 Energieeffizienzhaus wird per Nahwärme (Hackschnitzelwerk) beheizt und erzeugt vergleichsweise sehr geringe, nachhaltige und planbare Energiekosten.

Bad Feilnbach ist eine Kur- und Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 8000 Einwohnern im oberbayrischen Landkreis Rosenheim. Aufgrund der waldreichen Umgebung am Fuße des Wendelsteins, des einzigartigen Bergpanoramas und des milden Klimas wird der Ort auch als das "Bayrische Meran" bezeichnet. Die Gemeinde ist von einer beruhigenden Ursprünglichkeit geprägt, mit vielen historischen Bauernhöfen und Almen.

Durch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, u.a. Restaurants, Kulturveranstaltungen, Wander- und Mountainbikewege, ein großes Schwimmbad und eine Vielzahl an weiteren sportlichen Aktivitäten, gilt die Gemeinde Bad Feilnbach als beliebter Erholungsort.
Die Jenbach-Wasserfälle, die weit bis in die Berge hinein bestiegen werden können, bieten ganzjährig ein unvergleichliches Naturerlebnis und tolle Bademöglichkeiten im Sommer.

Das Ensemble WENDELSTEINHÖFE befindet sich in absoluter Bestlage zentral im Ortskern, aber ohne durchgehende Straße vor der Haustür - die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und gleichzeitiger Ruhe. Die Lage besticht durch Ihren einzigartigen, unverbaubaren Fernblick in Richtung des Wendelsteins.

Die Mikrolage der WENDELSTEINHÖFE ist perfekt: Mit dem nur eine Gehminute entfernten EDEKA-Markt können Sie alle wesentlichen Einkäufe zu Fuß erledigen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Bad Feilnbach vorhanden. Zu weiterführenden Schulen bestehen gute Busverbindungen nach Bad Aibling, Raubling und Rosenheim.

Das kulinarische Angebot in Bad Feilnbach und in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche übrig und über die Autobahnanschlussstelle Bad Aibling (A8 Richtung München und Salzburg) sowie die umliegenden Landstraßen sind Sie ideal angebunden: Die Fahrtzeit in die Landeshauptstadt München beträgt 45 Minuten, nach Rosenheim 22 Minuten und nach Bad Aibling nur 14 Minuten.

Diese begehrte Lage lässt insbesondere für Familien mit Kindern und für junge Paare keine Wünsche offen

Sonstiges Die INNTAL IMMOBILIEN Gruppe hat als Vertriebspartner das Bauprojekt WENDELSTEINHÖFE von der Planung an begleitet und ist deshalb Ihr kompetenter Ansprechpartner bei allen Fragen rund um das Objekt.

Hinweis zum Kaufpreis:
Der Gesamtkaufpreis inkl. 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze beträgt: 1.125.000,00 €.

Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für alle Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Stichworte Nutzfläche: 24,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister