Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €2.052,94 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

---

5Zimmer

170m²

325m² Grundstück

---

Steinach b Rothenburg ob der Tauber, Steinach b. Rothenburg (91605)

Dieses hübsche Architektenhaus bietet viel Platz für eine Familie. Zentral gelegen mit einer Terrasse und einem hübschen Gärtchen.

Im Haus befinden sich fünf gut dimensionierte Zimmer mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachboden.

Das Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette und Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten genügend Stauraum.

Vom Erdgeschoss kommt man sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse.

Das Haus ist vollunterkellert mit separatem Ausgang in den Garten. Der Keller bietet mit drei Räumen viel Potential als Nutzfläche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zum Elternschlafzimmer gehört ein Ankleidezimmer, welches sich ebenfalls als ein weiteres (viertes) Zimmer umwandeln lässt. Ein großzügiges Bad in moderner
Raumaufteilung.
Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer hat man Zutritt zu einem hübschen Balkon zur Gartenseite.

Der Dachboden eignet sich bestens zum weiteren Ausbau und bietet weiteren Wohnraum. Auch hier befindet sich ein überdachter Balkon.

Das hübsche Architektenhaus liegt in Steinach bei Rothenburg ob der Tauber/ Gemeinde Gallmersgarten und gehört zum Landkreis Neustadt Aisch/ Bad Windsheim ( Mittelfranken, Bayern).

Umgeben von Wiesen und Wäldern im fränkischen Weinanbaugebiet, findet man viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zum Einkaufen bieten sich die nahegelegenen Orte Burgbernheim, Bad Windsheim und Rothenburg an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie hervorragende Gaststätten sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Fußläufig erreicht man den Bahnhof von Steinach in zwei Minuten. Von dort aus gibt es beste Anbindung in die Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen sowie nach Würzburg, Frankfurt und Richtung Ansbach bis ins fränkische Seenland.

Steinach liegt zentral und unweit von der Autobahnauffahrt A7 entfernt.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.925, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 5.325, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 1.8