Einfamilienhaus zum Kauf

52000 €52.000 €776,12 €/m²

Finanzierung ab 216 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

653 m²Grundstück

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Mahlwinkel, Mahlwinkel (39517)

Grundstück und Gebäude:

Das Objekt umfasst ein großzügiges Grundstück von 653 Quadratmetern, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder für den Bau von zusätzlichen Nebengebäuden.

Das Handwerkerhaus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern und bietet somit ein gemütliches Wohnambiente. Die Fassade des Hauses wurde bereits einmal renoviert und befindet sich, abgesehen von der linken Hausseite in einem guten Zustand. Auch die Fenster und das Dach wurden in der Vergangenheit erneuert und sind in gutem Zustand.

Innenausstattung:

Im Inneren des Hauses besteht Renovierungsbedarf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die Elektroanlage sollte erneuert werden, um den aktuellen Sicherheitsstandards zu entsprechen. Auch die Fußböden, Wände und Decken bedürfen einer Modernisierung, um den Wohnkomfort zu steigern.

Heizung:
Das Haus wird derzeit mit einer älteren Gasheizung beheizt, die zwar in die Jahre gekommen ist, jedoch noch voll funktionsfähig ist. Eine Modernisierung der Heizungsanlage könnte dennoch in Betracht gezogen werden, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist funktionstüchtig und ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken. Allerdings empfiehlt sich auch hier eine Renovierung vor Einzug, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.

Fazit:
Dieses kleine Handwerkerhaus in Mahlwinkel bei Tangerhütte bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ein charmantes Heim in ländlicher Umgebung suchen und bereit sind, in die Modernisierung des Innenbereichs zu investieren. Die gute Substanz des Hauses, gepaart mit der attraktiven Lage, dem großen Grundstück und dem günstigen Preis, bietet ein hervorragendes Potenzial für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ort:

Mahlwinkel ist ein idyllisches Dorf in der Altmark, Sachsen-Anhalt, und gehört zur Gemeinde Tangerhütte. Diese ruhige und malerische Ortschaft bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Bahnhof:

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus bestehen gute Zugverbindungen in Richtung Magdeburg, Berlin und weitere Städte.


Infrastruktur und Umgebung:

Mahlwinkel zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe befinden sich mehrere historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Attraktionen, die das Leben in dieser Region bereichern.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

In Tangerhütte finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es in der Region eine Auswahl an Arztpraxen, Apotheken und anderen Dienstleistungen.

Bildung und Freizeit:

Für Familien mit Kindern gibt es in Tangerhütte und der näheren Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von lokalen Sportvereinen bis hin zu Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen.

Fazit:

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Mahlwinkel bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte. Ideal für alle, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1991, Distanz zum Flughafen: 47.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42