Einfamilienhaus zum Kauf

435000 €435.000 €1.553,57 €/m²

Finanzierung ab 1802 €/Monat

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7Zimmer

280 m²Wohnfläche

177 m²Grundstück

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Bremm (56814)

Das Bruchsteinhaus mit alter Geschichte wurde im Jahr 1863 als Pfarrhaus erbaut und hat viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt. Das Haus wurde 2012 komplett saniert und nachfolgend wurden immer wieder kleinere Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Es wurde darauf geachtet, dass viel Originalsubstanz erhalten bleibt, um den Charme des Hauses zu bewahren. Es dient bis heute als Ferienhaus und erfreut sich bei seinen Gästen von großer Beliebtheit.
Betritt man das Haus, so fallen direkt die wunderschönen Bodenfliesen im langen Flur auf, von dem Haus die Zimmer zugänglich sind. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Kinderzimmer. Auch hier lohnt der Blick nach unten auf den schönen Parkettboden, mit dem die Schlafzimmer ausgestattet sind. Die großen Fenster lassen alle Räume sehr hell wirken.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit zwei Waschbecken und einerDusche ausgestattet und zeigt sich zeitgemäß modern. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage noch ein hübsches Gäste-WC und ein Hauswirtschafts- oder Abstellraum. Hier ist ausreichend Platz für den Putzschrank, die Waschmaschine und den Trockner.
Über die schöne Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss und ist sogleich beeindruckt von der Größe des Esszimmers, dass sich hinter einer großen Flügeltür befindet. Eine weitere Flügeltür grenzt den Essbereich von der Küche ab. Und auch in diesen Zimmern spiegelt sich die qualitativ hochwertige Ausstattung wider. Laminatböden in Holzoptik, Kassettentüren, große Fenster und eine moderne Küche , die für die Gäste komplett ausgestattet ist. Nach dem Essen kann man es sich im Wohnzimmer gemütlich machen. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Gäste-WC, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das obere Stockwerk.
Die alte Holztreppe führt weiter zum Dachgeschoss, welches sich ebenfalls neu und modern gestaltet. Auch diese Etage verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche, ein Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer von 33 m², welches momentan als Mehrbettzimmer genutzt wird, durch die alten Dachbalken jedoch auch als großes weiteres Wohnzimmer dienen könnte. Von hier aus gelangt man auf den nachträglich angebauten Balkon, der zwar nicht geräumig ist, aber der Morgenkaffee lässt sich hier wunderbar genießen.
Wesentlich mehr Platz bietet der Hof hinter dem Haus, hier kann man mit Familie und Freunden in großer Runde den Tag genießen.
Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas.

Der romantische Weinort Bremm liegt an einer der schönsten Moselschleifen in der Calmont Region und gehört zur Verbandsgemeinde Cochem. Mit seinen etwa 850 Einwohnern ist Bremm zwar klein, bietet aber mit dem Calmont den steilsten Weinberg Europas und somit ein touristisches Highlight. Das Haus selbst liegt moselnah und offenbart den Besuchern einen einzigartigen Blick in die Weinberge und auf die Mosel, und das von allen Wohnungen aus.

Von Bremm aus ist man sehr schnell in der Eifel, zu den Klidinger Wasserfällen zum Beispiel sind es nur 15 Minuten mit dem Auto. Auch nach Cochem ist es keine halbe Stunde Fahrtzeit, hier gibt es nicht nur für den täglichen Bedarf alles, sondern Cochem gilt auch als einer der schönsten Orte an der Mosel. Zudem gibt es hier, wie auch im 12 km weit entfernten Zell ein Ärztezentrum und ein Krankenhaus. Die nächste Einkaufsmöglichkeit von Bremm aus liegt in Bullay. Hier befindet sich auch der nächste Bahnhof.

Die Freizeitgestaltung fällt in dieser Region nicht schwer, es gibt viel zu entdecken. Ob die Reichsburg in Cochem, Spaziergänge auf den ebenen Wegen an der Mosel entlang, die romantischen Gassen der Winzerörtchen, oder aber man betrachtet die Gegend vom Schiff aus. An schlechten Tagen laden die Thermen in Cochem, Zell oder Bad Bertrich zum Entspannen ein.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012