Wohnung zum Kauf 619.000 € 9 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Südstadt 30 Fürth 90763

Monat
9Zimmer
267 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Südstadt 30, Fürth (90763)

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Panagiotis Psonis

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

619000 €

2.318,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 940,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Wohnungs-Paket mit 3 Wohnungen in Fürth zu verkaufen!!!

Dieses Wohnungspaket besteht aus 3 Wohneinheiten und einem ca. 200qm großen Dachboden.

Die denkmalgeschützte 4-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca.1907 in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien in der Fürther Südstadt erbaut.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht mit hellen Räumen, die mit Laminat und Fliesen das Gesamtbild abrunden.
Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur und drei Schlafzimmer. Zwei Balkone bieten Erholung an sonnigen Tagen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit längerem vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 11.280 EUR p. a., das Hausgeld beträgt ca. 386 EUR p. m.
Die 3Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht mit hellen Räumen, die mit Laminat und Fliesen das Gesamtbild abrunden.

Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Flur und zwei Schlafzimmer.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.800 EUR p. a., das Hausgeld beträgt ca. 221 EUR p. M.

Die 2Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht mit hellen Räumen, die mit Laminat und Fliesen das Gesamtbild abrunden.

Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur und einem Schlafzimmer.

Die Wohnungen, samt Anlagentechnik, wurde ca. zwischen 2000 und 2005 liebevoll saniert.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bei weiteren Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahe Lage von Fürth.
Alle Geschäfte des täglichen sind Bedarfs sind in Laufnähe und somit schnell erreichbar.
Die U-Bahn, Busse sowie auch Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Somit stellt die Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.318,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.870 €/m²

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