Haus zum Kauf

465000 €465.000 €2.627,12 €/m²

Finanzierung ab 1935 €/Monat

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5Zimmer

177 m²Wohnfläche

909 m²Grundstück

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Geilenkirchen, Geilenkirchen (52511)

Diese spannende Immobilie in hervorragender Wohnlage von Geilenkirchen begeistert vor allem durch ein großzügiges Platzangebot und einen außergewöhnlichen Grundriss.

Schon der Eingang liegt seitlich und lässt kaum Blicke von außen zu, so dass bereits hier Ihre Privatsphäre beginnt. Im Inneren empfägt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der sogleich den Blick zur gegenüberliegenden Terrasse durch die großen Glasflächen freigibt. Zur linken Seite erreichen Sie das große Wohnzimmer mit einem tollen Blick in die Ferne. Vom Eingang rechts liegt ein offener Essbereich, der ebenfalls den Blick auf die große dreiseitig umschlossene Terrasse freigibt. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Von diesem führt ein Zugang zur zweiten Terrasse. Als nächstes erreichen Sie den Elternbereich mit einem Ankleidezimmer, durch welches Sie das große Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet erreichen. Über den weiteren Flurverlauf erreichen Sie sodann zwei weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ein zweites Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Im Untergeschoss, welches Sie über eine Treppe von der Diele aus erreichen finden Sie sowohl einen wohnraumähnlich ausgebauten Raum mit angrenzendem WC, als auch 5 Nutzräume, wovon einer die Gaszentralheizung beherbergt. Auch die große Doppelgarage erreichen Sie durch den Keller, so dass Sie z.B. Ihre Einkäufe auf kurzen Wegen direkt verstauen können.

Im Außenbereich der Immobilie finden Sie in einem nahezu uneinsehbaren Garten zahlreiche geschützte Plätze, damit Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen können. Ruhe und Privatsphäre garantiert! Vor allem die bereits erwähnte dreiseitig umschlossene Terrasse kann Ihr neuer Lieblingsplatz sein, einfach traumhaft!

Lassen Sie sich begeistern und fragen Sie nach unserer Immobilie HS-JNS_24-032 und lernen Sie selbst dieses außergewöhnliche Objekt kennen!

Diese Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Geilenkirchen in einer bevorzugten Wohnlage. In nur wenigen Minuten Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und die Innenstadt von Geilenkirchen. In ca. 3 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderes, Kfz-Werkstätten und ein Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 369,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 4, Gemarkung: Geilenkirchen, 2 Etagen, keine Eintragung / schriftl. 25.07.2024