Wohnung zum Kauf 319.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schweinau Nürnberg 90441

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Schweinau, Nürnberg (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernd Barthmus

b&z Immoservice

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.190 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Helle 4-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon und KFZ-Stellplatz in Nürnberg Schweinau

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung liegt im 3.OG (Aufzug vorhanden) eines im Jahr 1972 auf einem Erbpachtgrundstück (Objekt ist von Erbpachtzinsen frei gestellt, also keine Zahlungen diesbezüglich) errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Nürnberger Ortsteil Schweinau. Im Rahmen der Leerung der Wohnung wurden auch bereits die alten Wand- und Bodenbeläge (Teppich, Tapeten und Paneele) teilweise schon entfernt. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Objekt schnell wieder aufhübschen.

Auf ca.100 qm erwartet die zukünftigen Eigentümer:

- der Eingangsbereich mit Garderobe und Gegensprechanlage
- die großzüge Essdiele (ca. 17 qm)
- Küche mit moderner, ansprechender EBK inkl. E-Geräten
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 16,5 qm und zwei mal ca. 12,6 qm)
- das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit Zugang zum Balkon (mit Markise)
- die Gästetoilette
- das Bad mit Dusche, Waschbecken und Wanne

Die Wohnung wird über eine, in der Küche verbaute, moderne Gastherme mit Wärme versorgt. Im Kellergeschoss des Anwesens steht ein Kellerabteil mit genügend Staufläche zur Verfügung, einen Trockenraum und Fahrradraum gibt es hier ebenfalls. Im Hinterhof des Anwesens befindet sich der zur der Wohnung gehörende KFZ- Stellplatz.

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Lage

Das Objekt liegt im Nürnberger Stadtteil Schweinau mit all seinen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnhaltestelle Hohe Marter ist nur wenige Schritte entfernt, die Südwesttangente ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.190 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

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