Lagerhalle zum Kauf
2200000 €
1.600m² Lagerfläche
Vechelde, Vechelde (38159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Wolfgang Siepker

Siepker Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2200000 €

Provision für Käufer

4,64 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 132.900,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Kapitalanlage! Moderne Gewerbeimmobilie an der B1

Moderne Gewerbeimmobilie mit hellen Büro-, Ausstellungs- sowie Verwaltungsflächen (circa 225 m² Bürofläche) und drei beheizbaren Gewerbehallen (1375 m² Hallenfläche bis 6,95 Meter Höhe) auf einem 4.400 m² großen Grundstück.

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wurde 2014 erbaut mit modernem Bürotrakt, großzügigem Empfangsbereich, modernen Sanitäranlagen, elektrischem Sektionaltor, Flächenheizkörpern, Hallenboden (für den Schwerlastbetrieb geeignet (Stahlfaserbeton)), 380 V Starkstromanschluss, 32 Ampere-Absicherung (mehr möglich), WC, diversen Parkplätzen im Außenbereich und vielen weiteren Details. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Mieten sind weitgehend indexiert.

Aktuelle Mieteinnahmen
für 3 Gewerbeeinheiten: 10.600,00 € pro Monat;
für Stellplätze: 475,00 € monatlich.

Gesamtmieteinnahmen: 11.075,00 € pro Monat;
Jährlich: 132.900,00 € netto kalt.

Fordern Sie gerne die Mieterliste und weitere Unterlagen an!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Vechelde.

Die Gewerbeimmobilie liegt in einem neuen Gewerbegebiet direkt an der Bundesstraße 1 mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Peine, Braunschweig und Salzgitter.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 120.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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2017, 2018 und 2019 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine ! Stichworte Gesamtfläche: 1.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.600,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen