Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 1.307 m²<br/>Grundstück Obritzberg 3123

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.478,99 €/m²
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
1.307 m²Grundstück
Obritzberg (3123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Robert E. Meier

Immobilien Mörtl GesmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.478,99 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
teilweise möbliert
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

"IN KAUFABWICKLUNG!" EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER RUHELAGE MIT 1307m² GRUND

GEPFLEGTER BUNGALOW IN SONNIGER, RUHIGER LAGE

BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus / Bungalow in Massivbauweise - die Errichtung erfolgte Anfang bis Mitte der 70iger Jahre, hochwertige Kunststoff- Alufenster der Fa. Actual (2 Scheibenverglasung), Welleternitdach, Festbrennstoffheizung für Radiatoren + zuzüglich Kachelofen im Wohnzimmer und in der Küche; Fliesen,- Laminatböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 241, fGEE 2.72

KELLERGESCHOSS: Garage mit ca. 36m², diverse Kellerräumlichkeiten.
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ERDGESCHOSS: Vorraum, Gang, Diele, Wohnküche + Speis, Wohnzimmer mit anschließender SÜDTERRASSE (überdacht, ca. 22m²), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken.

DACHGESCHOSS: Dachboden.

GARTEN: Sonniger, ebener Garten mit Strauch- und Baumbestand; Nebengebäude (ehemaliger Kaninchenstall) vorhanden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; EIGENER BRUNNEN und SAT-Anlage vorhanden!

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Agrar, Bebauung bis Bauklasse 2; Im Anlassfall ist, von der Käuferseite, eine Ergänzungsabgabe auf die Bauklasse II zu entrichten.

LAGE: Sonnig, umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar - ca. 7 KM von St. Pölten und ca. 6 KM von Herzogenburg entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	241.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.72

Partnerservices

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen