Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €2.302 €/m²

Finanzierung ab 729 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Wohnung-Nr. 05
2. Obergeschoss: ca. 76 m²
Baujahr: ca. 1908/ Sanierung 2000

Energieverbrauch:102kWh/(m²xa),
Energiebedarfsausweis, Klasse D

Kaufpreis Wohneigentum: 175.000,-- €
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzl. MwSt. bezogen auf den Gesamtkaufpreis

Beziehbar:ungekündigter MV
Netto-Miete: € 6.858,60 p.a.
NK: € 200,--/ Monat
Gesamtmiete: € 771,55/ Monat
(entspricht einer KM von ca.7,50€/m² seit 01.07.24)

Das Objekt wurde um 1999 vollständig saniert und modernisiert: Fenster, Haustechnik, Bäder, usw.
Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und denkmalgerecht saniert. Das Dach wurde ausgebaut und neu eingedeckt.
Das Haus ist befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2023 instand gesetzt.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt!

Gefragte, ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und überregional.
Hier haben Sie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit TRAM, Bus und S-Bahn. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft. Kindergarten, Gymnasium, Grund- und Oberschule, in der Nähe.
Grüne Oase mit großem Spielplatz direkt um die Ecke, Arthur-Bretschenider-Park fußläufig.

Besichtigungstermine nach Teminabsprache Hinweise/GEG Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen.

Des weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma villaMakler entsteht.

Laut Energie-Verbrauchsausweis beträgt der Energiebedarf für das Gebäude: 102 kWh/(m²xa).