Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

3250 €3.250 €Nettomiete zzgl. NK

---

City, Kassel (34117)

Wir ziehen in die Kölnische Str. 4 (ehemals Bäckerei Thiele/ GWH-Gebäude) um.
Zur Vermietung stehen deshalb insgesamt ca. 316,50 m², welche sich auf ca. 60,10 m² im EG und 256,40 m² im 1. OG verteilen.
Das geflieste EG mit großer Schaufensterfront auf drei Seiten wird derzeit als Ladenbüro genutzt.
Über eine innenliegende geschwungene Treppe gelangt man in das 1. OG.
Die Bürofläche im 1. OG teilt sich derzeit auf in ein Großraumbüro, 4 unterschiedlich große Büroräume, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC-Räume und einen Serverraum.
Die Bürofläche ist z.Zt. ausgestattet mit Teppichboden, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung, Kabelkanälen, Sonnenschutzjalousien und mit Raufaser tapeziert und geweißt.
Die Aufteilung kann - dank Leichtbauwänden - den Wünschen des Mieters angepasst werden.
Das Büro im 1. OG ist zusätzlich auch über das mit Marmorboden ausgestattete Treppenhaus (mit Aufzug) zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in der Kasseler Innenstadt in hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Einkaufsgalerien und dem Zentrum der City, dem Königsplatz und dem Friedrichsplatz, der 1a-Lage. Zahlreiche Cafés und Geschäfte sind direkt vor der Tür und verleihen urbanes Ambiente. Durch die ideale City-Lage bietet sich eine hervorragende Erreichbarkeit, auch für Kundschaft, die sich den Öffentlichen Verkehrsmitteln bedient. Sowohl mehrere Linien als auch der Hauptbahnhof sind in Kürze zu erreichen.

Sonstiges Ein Kellerraum (ca. 10,50 m²) ist vorhanden und kann für monatlich 38,- € zzgl. MwSt. angemietet werden.
Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkdeck hinter dem Haus für monatlich je 80,-- € zzgl. MwSt. angemietet werden. Stichworte Lagerfläche: 10,50 m², Gesamtfläche: 316,50 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung