Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

---

6.465 m²Lagerfläche

---

Volvostraße 1, Traiskirchen / Oeynhausen (2512)

Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel bei Wien wird ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit kombiniert. Mit 4 autarken großzügigen Hallenabschnitten ab 7.000 Quadratmetern und einem idealen Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern bietet es flexiblen Raum für moderne Logistikanforderungen. Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes Ebenerdiges Tor samt Rampe, und 21 PKW-Stellplätze zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, die Mezzaninfläche flexibel in zusätzliche Büroflächen umzuwandeln.

Mit einer großzügigen Raumhöhe von 10 Metern für optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität. Das Gebäude hebt sich aus dem Funktionalen hinaus und legt einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit.In einem Umkreis von 5 km finden sich bedeutende Logistikunternehmen wie REWE, Nagel Group, Schrack Technik und LGI. Diese Nachbarschaft schafft eine vorteilhafte Dynamik für einen reibungslosen Austausch von Waren und Dienstleistungen.

Das Logistikgebäude in der Volvostraße 1, Traiskirchen, Österreich, ist eine erstklassige Wahl für
Firmen, die eine präferierte Lage im Wiener Becken suchen.

Der strategisch vorteilhafte Standort, mit direktem Zugang zur A2 Autobahn, gewährleistet eine
herausragende Anbindung an das nationale sowie internationale Verkehrsnetz. Dies prädestiniert das Gebäude als zentralen Knotenpunkt für effiziente logistische Abläufe, mit optimaler Erreichbarkeit Wiens und schneller Anbindung an die Adria-Route.

Zusätzlich liegt das IZ-NÖ Süd, ein wichtiger Wirtschaftspark, nur 7 Fahrminuten entfernt, während die österreichische Hauptstadt Wien in nur 12 Fahrminuten erreichbar ist. Diese Nähe zu zwei zentralen Wirtschafts- und Logistikzentren bietet zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und die Möglichkeit, Kunden in Wien und darüber hinaus bequem zu bedienen.

Sonstiges Miete : auf Anfrage

NEBENKOSTEN

Zusätzlich wird zur Nettomiete eine Nebenkostenvorauszahlung von 0,9€/m² Mietfläche verrechnet.

Die Betriebskosten enthalten u.a.:

- Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
- Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
- Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
- Anteilige Grundsteuer
- anteilige Wasserversorgung aus einer öffentlichen Wasserleitung
- Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhr-gebühren
- Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
- Grünflächenpflege

Nicht enthalten sind u.a.:

- Kosten für Gas / Wasser / Strom
- Kosten der Müllentsorgung
- Kosten für die Gebäudereinigung
- Kosten für einen Objektwachschutz

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig. Stichworte Nutzfläche: 6.465,00 m², Gesamtfläche: 6.465,00 m², Bundesland: Niederösterreich