Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

517800 €517.800 €3.700 €/m²

Finanzierung ab 2080 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Speerstraße 34, Pfiffligheim 4, Worms (67549)

Dieses Projekt befindet sich in ruhiger Lage des Worms
Stadtteils Pfiffligheim, an einer unbefahrenen Seitenstraße in
Feldrandlage. Ab Mittag scheint Ihnen die Sonne in Ihren Garten.
Ihr Haus erreichen Sie über einen privaten Fussweg vom
Parkplatz des Anwesen aus.
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
sowie Hausarzt, Apotheke, Kindergarten und Grund- und
Realschule+. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. In der schnell
erreichbaren Innenstadt von Worms gibt es darüber hinaus
vielfältige Möglichkeiten des Einkaufs- des Gesundheitswesens
und der Freizeitgestaltung. Ein reges Vereinsleben rundet den
beliebten Stadtteil im Westen der Nibelungenstadt ab. Im
nahegelegenen Pfrimmpark oder am Pfrimmweiher lässt es sich
wunderbar verweilen.

Objektbeschreibung Speerstraße Hier entstehen in Feldrandlage an einer Privatstraße im Wormser
Stadtteil
Pfiffligheim in absoluter Südlage eine Eigentumswohnung
(Miteigentumsanteil) in Form einer Doppelhaushälfte, jeweils mit
4 Zimmern
(Schlafen, Kind, Arbeiten und Dachstudio), Wohnzimmer, Küche,
Bad, Gäste WC, Abstellraum sowie HWR über 2 Vollgeschosse
und ein Dachgeschoss
verteilt.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 127 m² plus 25 m²
Nutzfläche
Es besteht die Möglichkeit diverse Förderprogramme der KFW
bzw. der ISB bei diesem Objekt zu integrieren.
Lassen Sie sich dazu unverbindlich dazu beraten. Der
Innenausbau kann in Eigenleistung erfolgen, sodass hier für den
geschickten Handwerker ein enormes Kosteneinsparpotential
besteht.
Natürlich können Sie aber auch den kompletten Innenausbau an
die Handwerker Ihres Vertrauens vergeben.
Der angebotene Preis bezieht sich auf die Variante
schlüsselfertig lt. Bauleistungsbeschreibung inkl.
Grundstücksanteil
Wir haben das Projekt nunmehr auf Energiestandard
EE 40 KFN erweitert. Damit können Sie das Förderprogramm
KFW 300 Familie nutzen, was erhebliche Zinsverbilligungen
bewirkt.
Austattung Speerstraße Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung (nach WEG) in
Form einer DHH welche wie folgt
ausgestattet ist
Wandsysteme gedämmt und beplankt, Außenputz in weiß,
Gebäudeabschlusswand zum
angrenzenden deckungsgleichen Nachbargebäude ohne
Dämmung/Putz, gemäß den gültigen Brandschutzbestimmungen.
Fensteranlagen 3- fachverglasung Kunststoff weiß inkl. elektr.
Rollläden
Fensterbänke innen und außen
Dacheindeckung und Dachentwässerung
dazu:
die kompletten Architekten/Ingenieursleistungen wie z.B.
Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis sowie die
Bauleitung.
Erdarbeiten und Schotterungsarbeiten
Entwässerung- und Kanalarbeiten
Die Bodenplatte inkl. Wärmepumpenfundament.
Trockenbau der Decken und Dachschrägen
Heizung- Sanitär-Elektroinstallation,
Sanitärobjekte inkl. Montage
Treppen - und Innentüreneinbau
Estricharbeiten und Fliesenarbeiten in den Badezimmern
Außenanlage inklusive den Gemeinschaftsflächen und
Pflasterarbeiten erfolgen in
Eigenleistung oder können zusätzlich bei ihrem Handwerker
beauftragt werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei in Form z.B.
einer Kostenkalkulation für diese Gewerke, die Sie zum Beispiel
für Ihre Finanzierung brauchen. Sonstiges- Projektvorstellung Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition auch, dass mit einem
Immobilienkauf zusätzliche Kosten, wie z.B.
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Eintragungsgebühren
beim Grundbuchamt verbunden sind.
Der Preis beinhaltet den kompletten Preis des Hauses lt.
Bauleistungsbeschreibung in
Ausführung Ausbauhaus plus Innenausbau inkl. Grundstückspreis inkl. Erschließung.

Vereinbaren Sie unter der Rufnummer 06241-300851 einen Termin zur Projektvorstellung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung