Einfamilienhaus zum Kauf

2245000 €2.245.000 €8.994,39 €/m²

Finanzierung ab 9393 €/Monat

---

7Zimmer

249,6 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

---

Junkersdorf, Köln (50858)

Dieses geradlinige Einfamilienhaus liegt in beliebter Lage von Junkersdorf im Kölner Westen. Das Reiheneckhaus hat von außen eher eine dezente Wirkung, offenbart im Inneren allerdings auf ca. 250 m² Wohnfläche luxuriös ausgestattete, großzügige Räumlichkeiten. Der derzeitige Eigentümer ließ die Immobilie 2018 aufwändig modernisieren und hochwertig ausstatten. Hierbei wurde großer Wert auf wiederkehrende Holz- und Farbtöne gelegt, sodass ein warmes und harmonisch wirkendes Heim geschaffen wurde. Die sieben Wohnräume sind geräumig geschnitten und wurden mit einem belgischen Eichenparkett ausgestattet.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Flur mit integrierter Garderobe, einem schmucken Gäste-WC, einem fast 40 m² großem Wohnzimmer, dessen Herzstück der Wärme und Gemütlichkeit spendende Kamin ist, der mit Bioethanol beheizt wird, sowie der offenen Küche, die mit einer vom Schreiner maßgefertigten Küchenzeile inklusive Kochinsel bestückt wurde, verfügt über Elektrogeräte von Gaggenau und bietet einen direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Wintergarten mit Aussicht in den gepflegten Garten.
Der Garten wurde mit einer Terrasse und einer weiteren Sitzecke versehen, sodass man bei Sonnenschein immer einen passenden Platz findet.
Über das innere Treppenhaus mit rotem Terrazzoboden und Holzgeländer mit klar lackiertem Handlauf erreicht man die beiden oberen Etagen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich aufgeteilte Räume, die darauf warten, als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet zu werden. Ebenso befindet sich auf der Etage das fast 18 m² große, mit Liebe zum Detail modernisierte Badezimmer, welches zum Entspannen einlädt. Ein Geschoss weiter oben befinden sich drei zusätzliche Räume, die Ihrer kreativen Entfaltung freien Lauf lassen, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit einer zusätzlichen Badewanne. Auf beiden Etagen verfügt jeweils ein Zimmer über einen Balkon mit Blick in den Garten.
Über die Treppe gelangt man in die letzte Etage des Hauses: Der wundervoll ausgebaute Spitzboden bietet mit ca. 20 m² genehmigter Wohnfläche weiteren Platz für die große Familie.

Der ca. 80 m² große Keller bietet viel Nutzfläche und genügend Stauraum, damit Sie im Rest des Hauses einfacher Ordnung halten können. Hier finden Sie unter anderem eine geräumige Waschküche sowie einen Fitnessraum, sodass Sie jederzeit eine Trainingseinheit im eigenen Zuhause absolvieren können.

Direkt vor dem Haus befinden sich drei zur Immobilie gehörende Parkplätze - die machen Sie zu einem geschätzten und gefragten Freund bei jedem FC-Heimspiel, wenn die Parkplätze im Kölner Westen mal wieder Mangelware sind. Dank der vor kurzem eingerichteten Wallbox, könnten Sie nun auch Ihr Elektroauto zu Hause laden.

Diese Immobilie ist einfach das perfekte Zuhause für kleine und große Familien. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.

Köln-Junkersdorf gehört zu den gehobenen und beliebtesten Wohnlagen in Köln und erfreut sich noch immer einer stetig steigenden Nachfrage, da es äußerst verkehrsgünstig angebunden ist und sehr viel Lebensqualität bietet. Vor allem für junge Familien hat das Veedel, aufgrund der familienfreundlichen Gegebenheiten, eine anziehende Wirkung. Kitas sowie Schulen befinden sich in direkter Nähe.
Der Stadtwald sowie weitere beliebte Grünflächen bieten zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Auch der Sportpark Müngersdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Es ist der Dreh- und Angelpunkt des Kölner Sports und zugleich Standort zahlreicher nationaler sowie international bedeutender Sportinstitutionen und Sportstädten, wie der Sporthochschule, dem Olympiastützpunkt Rheinland sowie dem Heimstadion des 1.FC Kölns -dem RheinEnergiestadion.
Die Infrastruktur von Junkersdorf lässt wenig Wünsche offen: Die meisten Erledigungen für den täglichen Bedarf kann man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit naheliegenden Haltestellen von Bus und Straßenbahn gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet einen Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert