Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €1.815,67 €/m²

Finanzierung ab 435 €/Monat

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2Zimmer

57,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Achim, Achim (28832)

Diese ca. 58m² große, teils renovierte zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 liegt im Achimer Norden. Sie wurde vor kurzem teilweise renoviert, hierbei wurde ein neuer Vinylboden verlegt und das Bad wurde der Zeit angepasst, ebenfalls wurde die Wohnung neu gestrichen. Im Bad finden sie nun moderne graue Fliesen sowie eine großzügige Dusche mit kleinem Absatz.

Ebenfalls entsprechen die Fenster sowie die Elektrik der Wohnung modernen Standards. Die Fenster wurden 2014 ausgetauscht und die Elektrik weist moderne Kippsicherungen sowie einen Fi-Schalter auf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie dann direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Von hieraus kommen Sie in alle weiteren Räume sowie in das moderne Duschbad. Den Balkon finden sie angrenzend an das Wohnzimmer, dieser bietet einen ruhigen Blick über die Nachbarschaft. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer sowie über ein seperates Kellerabteil.

Das Haus wird effizient und umweltfreundlich per Fernwärme beheizt, was für eine zuverlässige, kostengünstige und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, dies macht sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant.

Sie möchten sich selbst von dieser Wohnung überzeugen? Bei einer persönlichen Besichtigung bieten wir Ihnen diese Möglichkeit gerne. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme gerne kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in Achim, einer attraktiven Stadt im Landkreis Verden. Achim liegt im unmittelbaren Einzugsbereich von Bremen und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an städtische Zentren.

Achim ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 30.000 Einwohnern, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Bremen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, die alle bequem zu erreichen sind.
Verkehrstechnisch ist man ebenfalls gut angebunden. In direkter Nähe befinden sich Verbindungsstraßen, eine Bushaltestelle sowie die A27, welche eine schnelle Anbindung zu den nächst größeren Städten bietet.

Sonstiges Gesamt Hausgeld: 660,42€/Monat (Stand 2023)
Umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 603,63€/Monat (Stand 2023)
Anteil Heizkosten: 448,08€/Monat (Stand 2023)
nicht umlagefähig: 56,61€/Monat (Stand 2023)
davon Rücklage: 14,26€/Monat (Stand 2023)

Gesamtrücklage: 48.313,48€ (per 31.12.2022)

Bei einer Miete von 8,00 €/m² wäre eine monatliche Nettokaltmiete von 464,00 €/Monat oder 5.568,00 €/Jahr zu erreichen. Dies entspricht einem Faktor von ca. 18,85.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen