Einfamilienhaus zum Kauf

444000 €444.000 €3.171,43 €/m²

Finanzierung ab 1823 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

403 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Adlergasse 4, Grißheim, Neuenburg am Rhein / Grißheim (79395)

Sie sind handwerklich begabt oder haben Handwerker in der Familie, die Sie unterstützen können ?

Sie wollen sich ein Nest bauen mit viel Platz für die Familie ?
Mindestens 5-6 Zimmer ? Einige Nebengelasse als Stauraum für Hobby und Freizeit ?

Hier können Sie sich austoben :

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 auf einem 403 qm großen Grundstück in zentraler Ortslage von Grißheim errichtet. Das Gebäude wurde 1975 und 1985 erweitert, um in den letzten Jahren nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer innen modernisiert und in der Flächenaufteilung optmiert zu werden.

Nach den Angaben der Eigentümer bietet das Haus aktuell eine Wohnfläche von ca. 140 qm, aufgeteilt in zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele, eine echte Wohnküche mit Essplatz, das nicht allzu große Wohnzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche und WC.

Über eine schöne Holztreppe wird das Obergeschoss erschlossen, in dem ein größeres Elternschlafzimmer mit davor angeordnetem Ankleidezraum, drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein großes Badzimmer vorhanden sind. Vom Schlafzimmer aus wird eine Dachterrasse erschlossen.

Im Kellergeschoss gibt es einen Heizraum und einen Lagerraum für die Öltanks, sowie einen Vorraum mit der Haustechnik. In das Gebäude im hinteren Teil integriert ist ein Wasch- und Lagerraum.

Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine Garage mit einem sehr praktischen Stauraum im Dachspitz. Vor der Garage ist in der Hofeinfahrt Platz für ein zweites Fahrzeug,

Das Haus ist bereits geräumt und steht dem Erwerber auch kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.

Der Gemeinde Grißheim liegt im südlichen Markgräflerland, ca. 8 km nördlich der Stadt Neuenburg, deren Kernstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Der Ortsteil bietet seinen 1.500 Einwohnern eine dörfliche Atmosphäre mit einer dem entsprechenden einfachen Infrastruktur vor Ort (Bankfiliale, Bäckerei, Gasthäuser etc.).

Es gibt einen Kindergarten der Gemeinde und eine Außenstelle der Grundschule. Weiterführenden Schulen aller Schulzweige sind in Neuenburg vorhanden.

Der ÖPNV ist über regionale Buslinien organisiert. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung des Individualverkehrs erfolgt über die gut ausgebaute B3 oder die Bundesautobahn A5 (Anschluss Neuenburg). Die Städte Basel im Süden und Freiburg im Norden sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto gut erreichbar.

Das Anwesen Adlergasse 4 selbst liegt zentral im Ortskern, ruhig etwas zurückgesetzt, umgeben von Wohnhäusern unterschiedlicher Größe.

Sonstiges Entsprechend der aktuell geltenden Gesetzesregelung sind im Falle der Vermittlung eines Kaufvertrages über das Anwesen durch unser Unternehmen von beiden Vertragsparteien Vermittlungsgebühren in gleicher Höhe zu zahlen. Die Gebühr beläuft sich jeweils auf 2,38% (inkl. 19% MwSt.) berechnet aus dem beurkiundeten Kaufpreis.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedinungen, die im Nachspann des Exposés und auf unserer Homepage veröffentlicht sind. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 60, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10