Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €3.125,73 €/m²

Finanzierung ab 1115 €/Monat

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4Zimmer

86,1 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Remkersleber Weg 23, Hohendodeleber Weg, Magdeburg / Diesdorf (39110)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Magdeburg-Diesdorf! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 wurde 1995/96 kernsaniert und vereint Komfort und Funktionalität auf rund 86 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern, einem Badezimmer und einer gepflegten Einbauküche bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Küche, Diele und Bad gefliest sind. Weitere Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: Das 582 m² große Grundstück bietet Platz für Gartenfreunde und lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Eine massive, isolierte Garage mit elektrischem Toröffner, errichtet 1999, ergänzt das Angebot.

Wesentlicher Bestandteil der Ausstattung sind die modernen Fenster (1996), eine effiziente Ölheizung von Viessmann (18 kW, Warmwasserboiler), eine komplett erneuerte Bad-Ausstattung (2004) sowie die elektrische und kommunikative Infrastruktur (2002). Eine separate Auffahrt, die 2000 gepflastert wurde, und ein solides Zaunsystem aus dem Jahr 2003 erhöhen die Sicherheit und den Komfort zusätzlich.

Ein weiteres Highlight ist die Dacheindeckung aus isolierter Keramik (1995) und die isolierten und getäfelten Decken, die von 2003 bis 2005 im Wohn-, Schlaf- und Badezimmer erneuert wurden.

Mit Blick auf den Sonnenuntergang in Richtung des angrenzenden Ackerlandes können Sie die Ruhe und die Idylle genießen. Dieses Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie.

Der Stadtteill Diesdorf liegt bereits im Bereich der Magdeburger Börde auf einem von Westen nach Osten abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der im südwestlichen Bereich durch ein Rückhaltebecken gestaut wird, um Hochwasser zurückzuhalten.

Nachdem sich das Magdeburger Stadtgebiet bis an die Grenze zu Diesdorf ausgebreitet hatte, erfolgte am 1. April 1926 die Eingemeindung nach Magdeburg. Im gleichen Jahr fuhr auch die erste Straßenbahn nach Diesdorf.
Unweit der Dreibrückenstraße liegt der Diesdorfer Gesundbrunnen, einer Quelle, der im 18. Jahrhundert eine heilkräftige Wirkung nachgesagt wurde.

Magdeburg-Diesdorf genießt durch seinen buchstäblich dörflichen Charme, in ruhiger und grüner Wohnlage, großer Beliebtheit. Es gibt mehrere Bus- und Tramlinien, sowie Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls im Magdeburger Stadtteil Diesdorf.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.61, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 3.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz vom Zentrum: 4.98