Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €2.262,30 €/m²

Finanzierung ab 2849 €/Monat

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305m²

323m² Grundstück

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Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße (67435)

In schöner und ruhiger Lage des zu Neustadt an der Weinstraße gehörenden Ortsteiles Gimmeldingen liegt dieses gepflegte zweigeschossige Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 umgenutzt wurde:

Mit der Umgestaltung und Modernisierung entstanden insgesamt 6 Wohneinheiten (drei 1-Zimmer-Apartments mit ca. 30m², zwei 2-ZKB-Wohnungen mit ca. 69 sowie 70m² und eine 3-ZKB mit ca. 75m²). Weiterhin gehören zur Immobilie 3 Stellplätze und 2 Garagen.

Alle Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Grundsätzlich wäre aber auch eine Vermietung an Ferien-/Wochenendgäste möglich, die die wunderbaren Möglichkeiten und Angebote des schönen Winzerdorfes und dessen Umgebung genießen können.

Im wunderschönen Winzerdorf Gimmeldingen, das 1969 als Ortsteil der ca. 2 km entfernten kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße eingemeindet wurde, treffen sich Weinkultur und touristische Attraktionen (u.a. das über die Grenzen Neustadts hinaus bekannte Mandelblütenfest, namhafte/hochwertige Weingüter, Hotellerie und Gastronomie).

In fußläufiger Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum nahe gelegenen Stadtkern und Hauptbahnhof Neustadt/Weinstr. sowie in die umliegenden Orte.

In Gimmeldingen gibt es einen Bäcker, Grundschule und Kindergarten/Kita sind vorhanden sowie Ärzte ansässig. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im angrenzenden Neustadt an der Weinstraße in kurzer Zeit erreichbar.

Sie haben Autobahnanbindung an die A65 (ca. 10 Min.), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen vernetzt sind. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 65 Min.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 175,3 kWh, Gas, Baujahr 1997
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Wohnfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Sonstige Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen