Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.298.000 € 13 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 455 m²<br/>Grundstück Neureut - Südlicher Teil Karlsruhe / Neureut 76149

Neureut (76149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Neumann ImmoConsult GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1298000 €

3.245 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Solide vermietetes 4-Familienhaus mit Garagen in ruhiger Lage von Neureut

Hier bietet sich die Gelegenheit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Karlsruhe-Neureut zu erwerben

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

1x 2 Zimmerwohnung mit ca.82m² im UG mit Tageslichtbad

1x 3,5 Zimmerwohnung mit ca.113m² im EG mit Tageslichtbad und Balkon

1x 3,5 Zimmerwohnung mit ca.113m² im OG mit Tageslichtbad und Balkon

1x 3Zimmerwohnung mit ca.91m² in DG mit Tageslichtbad und Balkon

Insgesamt stehen somit ca.400m² zur Verfügung, der jährliche Mitertrag liegt bei rund €55.700,-- .

Natürlich sind auch 2 Garagen und 2 Stellplätze (welche noch selbst anzulegen sind) vorhanden.

Das Grundstück steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

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Lage

Der Stadtteil Neureut, mit seinen mehr als 18.000 Einwohnern, liegt im Norden von Karlsruhe. Das Stadtzentrum erreichen Sie auf kurzem und schnellem Wege mit der Straßenbahn. Eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Fußnähe. Ebenso sind direkte Busverbindungen ins Stadtzentrum vorhanden.
Neureut verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Realschule und ein Gymnasium und ist durch seine öffentlichen wie privaten Dienstleistungseinrichtungen ein Schwerpunkt im Norden der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.245 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.151 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.