Mehrfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 5 Zimmer 101,6 m² 78 m² Grundstück Kasel 54317

Monat
5Zimmer
101,6m²
78m² Grundstück
Kasel (54317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hubert Franzen

Immobilien Franzen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.427,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.564,44 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
voll unterkellert
vermietet

Kapitalanlage in guter Lage!

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 101,60 m² und einer Grundstücksfläche von 78m² befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit drei separaten Wohnungen ausgestattet. Zwei Wohnungen verfügen über zwei Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus Wohnstudio und Bad.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Mit einer Energieeffizienzklasse H besteht jedoch Verbesserungsbedarf in Bezug auf die energetische Effizienz des Gebäudes. Aufgrund des Baujahrs und des Zustands des Hauses sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Betracht gezogen werden. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seiner besonderen Lage und dem Platzangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial für neue Eigentümer.

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Lage

Kasel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an. Die Gemeinde liegt nur ca. 11 km von Trier entfernt und gilt als bekanntester Weinort im Ruwertal. Idyllisch gelegen sind hier Natur, Kultur und Geschichte eng miteinander verbunden.

Kasel verfügt neben einer Schule und einem Kindergarten auch über diverse Betriebe und Gaststätten. Trier, als älteste Stadt Deutschlands liegt nur ca. 11 km entfernt und bietet mit seiner hervorragend ausgebauten Infrastruktur alle Möglichkeiten für das tägliche Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.319 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.740 €/m²

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