Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

230000 €230.000 €3.322,26 €/m²

Finanzierung ab 928 €/Monat

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3Zimmer

69,2 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Schleußig, Leipzig (04229)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit knapp 70 Quadratmetern im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Denkmalobjektes im schönen Stadtteil Schleußig. Über die großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit gelangt man auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier bietet sich ein freier Blick über die Dächer Leipzigs in Richtung Auenwald.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören Parkettboden und ein innen liegendes Bad mit Wanne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Ein Aufzug im Objekt bietet weiteren Komfort. Der PKW-Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten.

Bereits seit 1999 ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.047,52€ an ein älteres Ehepaar vermietet, weshalb als Käufer vorrangig Kapitalanleger berücksichtigt werden können.

Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.12.2023 durch geführt.


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Im Westen der Messestadt befindet sich der Stadtteil der besonders bei Familien sehr beliebt ist. Mehrere gute Grundschulen, sowie die bekannte Leipziger International School, ebenso wie verschiedenste Vereine und Kursangebote, ermöglichen eine optimale Verknüpfung von Leben und Erleben in einem Stadtteil.
Durch die direkte Anbindung an den Clara-Zetkin-Park, bzw. den großen Spielplatz "Die Nonne" (Auwald) und die in Laufweite gelegenen Bootsverleihe, besteht hier die Möglichkeit von der Haustür aus Ausflüge ins Grüne zu unternehmen, oder auch Leipzigs Wasserwege per Boot zu erkunden. Architektonisch ist dieser Stadtteil besonders durch einen großen Bestand liebevoll sanierter Alt- und Industriebauten gekennzeichnet, die durch freundlich moderne Bauten ergänzt wurden.
In Plagwitz/Schleußig befindet sich im nächsten Umfeld ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot von Discountern über Bioläden, Gastronomie und Wellnessangebote.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13, modernisiert: 1998