Villa zum Kauf · provisionsfrei

4200000 €4.200.000 €8.429 €/m²

Finanzierung ab 17025 €/Monat

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22Zimmer

498,3 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Kühlungsborn (18225)

2 Villen auf 2000 m² Grundstück in bester Lage am Lindenpark in Kühlungsborn Ost.

Die attraktive und unter Denkmalschutz stehende Villa Tiliae aus 1920 in ansprechender Bäderarchitektur, besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten und wurde 2013 - 2014 mit Liebe zum Detail und nach alten Unterlagen aus dem Landesarchiv Schwerin komplett saniert.

Die rückwärtige Villa Opera ist ein Neubau aus 2014 entspricht dem neuesten luxuriösen Wohnkomfort mit sehr hochwertiger Ausstattung und Bustechnik.

Grundstückgesamtfläche: 2000 m²

Villa Tiliea: OG 142,36 m²
HP 156,93 m²
Dachboden ca. 30 m²
(mit abgezogenen Schrägen)
Keller ca. 30 m² (teilunterkellert)
Villa Opera:Wohnfläche 198,99 m²
Doppelgarage57,25 m²

Die Küstenstadt Kühlungsborn ist das größte Ostseebad der mecklenburgischen Ostseeküste.
Die längste deutsche Strandpromenade von ca. 3,5 km wurde 2007 vollendet. Sie erstreckt sich von Kühlungsborn-West bis zum Yachthafen und bietet stets eine freie Sicht auf die Ostsee. An der Hafenpromenade vermischen sich Kunst und Handwerk mit vielfältiger Gastronomie und diversen Boutiquen. Das Ostseebad Kühlungsborn präsentiert sich mit dem Yachthafen sportlich- modern, aber zugleich sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der sechs Kilometer lange Sandstrand und die saubere Meeresluft sind ein Garant für Erholung und Entspannung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Reiten, Radfahren, Tennis, Golf, Surfen, und Segeln ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Des Weiteren bieten spezialisierte Wellnesshotels Bewegungs- und Sportkurse an. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und den Komfort von heute.
Mit dem PKW erreichen Sie Kühlungsborn aus Richtung Westen über die A20 und aus dem Süden ermöglicht Ihnen die A19 eine zügige Anreise.

Das besagte Grundstück befindet sich in der begehrtesten ruhigen und zugleich zentralen Lage, nur 100 m zur Strandstraße welche durch zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants besticht, 100 m zum Lindenpark und den dort befindlichen Tennisplätzen sowie 100 m zum Stadtwald.
Der Yachthafen von Kühlungsborn ist ein sehr beliebter Anziehungspunkt, welche nur 1000 m entfernt liegt (freie Bootsliegeplätze sind vorhanden).
Das Ostseegolf Resort Wittenbeck mit seinem 18 - Loch Platz ist 4 Km entfernt und erfreut sich dank des atemberaubenden Panoramas großer Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Villa Tiliea wird im 1.OG in naher Zukunft frei gezogen.
Villa Opera wird zum Verkauf frei gezogen.

Video zum Objekt:
https://youtu.be/EQSvVKugfIE

Virtuelle Rundgänge sind mittels QR-Code in dem Exposé zu finden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen