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Mehrfamilienhaus zum Kauf
698000 €2.358,11 €/m²
11Zimmer
296 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück
Reinfeld (23858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch
Frau Kerstin Koch
Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch

Preise

Kaufpreis
698000 €
2.358,11 €/m²
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

5 Wohnungen in guter und ruhiger Lage, in Reinfeld zum Kauf-keine Käufercourtage-

Gebäude / Baujahr
Gebäude A, rechts: 1998
Gebäude B, links um 1900

Wohnfläche/rechts
EG: ca. 58,51 m² (vermietet seit 2014)
DG: ca. 50,79 m² (vermietet seit 2020)
Souterrain: ca. 47,26 m² (vermietet seit 2024)

Die Souterrain-Wohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche
Die EG und DG-Wohnung haben eine Gemeinschaftsterrasse ca. 30 m² Nutzfläche und zwei Holz-Gartenhäuser

Wohnfläche/links
EG: ca. 79,28 m² (vermietet seit 2013)
DG: ca. 60,64 m² (vermietet seit 2020)

Die Erdgeschosswohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche.
Die Dachgeschosswohnung benutzt die Gemeinschaftsterrasse.

Grundstücksgröße:ca. 545 m²


Renovierung
Gebäude A rechts:
-Eingangstreppe renoviert 2020
-Souterrain-Wohnung: 2023 neuer Vinylboden
im Wohnzimmer

Gebäude B links:
DG-Wohnung 2013 komplett renoviert:
-neues Bad
-neue Küche
-neuer Bodenbelag
-neuer Anstrich
-2024 neuer Durchlauferhitzer Bad

Gebäude B insgesamt:
-Fenstererneuerung/ Haustürenerneuerung 2020
-Dacheindeckung 2023

Nettokaltmiete: monatlich Gebäude A u. B. = 2.525,00 Euro
-Mietsteigerung möglich-

-Keine Käufercourtage-

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen, zentralen Lage.
Die Stadt Reinfeld liegt in landschaftlich reizvoller Lage und ist dem Kreis Stormarn zugehörig. Die direkte Nähe zu Bad Oldesloe und zu den größeren Städten wie Hamburg und Lübeck macht diesen Standort so interessant.
Die Anbindung an die Bundesautobahn A 1 und die Nähe zum Autobahnkreuz Lübeck (A 20 Rostock /Stettin) sowie der B 75 macht diesen Standort immer interessanter. Nicht zu vergessen die Landstraße in Richtung Ratzeburg, Ahrensbök.
Der Regionalexpress fährt halbstündlich nach Hamburg und Lübeck. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden rund um die Reinfelder Innenstadt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Fast alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Vorzüge einer Kleinstadt verbunden mit Landschaft und Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleitung als Makler an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Für weitere Einzelheiten sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen Ihnen Frau Kerstin Koch gern zur Verfügung. Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20 .
-keine Käufercourtage- Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 11.00

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.358,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.796 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch
Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin KochGewerblicher Anbieter
Am Schilfpark 13, 21029 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kerstin KochDein Kontakt
Online-ID: 2f2dw5e
Referenznummer: 138
Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch
Frau Kerstin Koch
Dreyer Immobilien e.K., Inh. Kerstin Koch
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