Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 17 Zimmer 464 m²<br/>Wohnfläche 1.003 m²<br/>Grundstück Bensersiel Esens OT Bensersiel 26427

Monat
17Zimmer
464 m²Wohnfläche
1.003 m²Grundstück
Bensersiel, Esens OT Bensersiel (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dirk Blech

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

699000 €

1.506,47 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,97 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
teilweise möbliert
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Nordseeheilbad Bensersiel: Gepflegtes Hotel / Pension mit Eigentümerwohnung in Top-Lage!

Sie suchen eine Kapitalanlage oder möchten einfach nur im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel wohnen und Einnahmen durch eine lukrative Pension generieren?
Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie! Nur wenige Meter vom Deich und Hafen entfernt steht diese attraktive Pension in ruhiger Sackgassenlage auf einem 1.003 qm großen Eigentumsgrundstück.

Das Objekt ist aufgeteilt in eine 108 qm große Eigentümer-/Betreiberwohnung mit insgesamt drei Schlafzimmern. Ein "ebenerdiges Wohnen" ist hier gegeben. Die Elektrogeräte der Einbauküche wurden ausgetauscht und sind neuwertig. Auf weiteren 356 qm Nutzfläche erstrecken sich dann neben der Rezeption, Hauswirtschaftsraum, Pensionsküche und einem großzügigen Frühstückraum mit zusätzlichem Wintergarten (Bj. 2007) insgesamt sechs Doppelzimmer und drei Apartments, allesamt sehr geräumig, hell und mit eigenen Balkonen bzw. (Dach-) Terrassen ausgestattet. Das gesamte und durchdachte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Einige Bäder wurden bereits im Laufe der Zeit saniert. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2005, mit Warmwasserspeicher), die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Der Spitzboden bietet bei Bedarf ggf. weiteres Ausbaupotenzial.
Das Mobiliar / Inventar der Pension ist im Kaufpreis enthalten.

Für Eigentümerwohnung steht im Außenbereich eine eigene Garage mit direkt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung, die Gästefahrräder können beispielsweise in einem separatem Gartenhäuschen untergebracht werden.
Ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus (3x) und in unmittelbarer Nähe (7x).

Fordern Sie unser Exposé mit weiteren aussagekräftigen Fotos dieser TOP-Immobilie an.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Pension befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants und Boutiquen auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten und einen Allgemeinmediziner. Weitere (Fach-)Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es im 3 km entfernten Esens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.506,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

799 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.243 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.