Wohnung zum Kauf

1350000 €1.350.000 €13.462,31 €/m²

Finanzierung ab 5504 €/Monat

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2,5Zimmer

100,3m²

EG

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Schorn, Rottach-Egern (83700)

Unsere Arbeit macht noch mehr Freude, wenn Eigentümer bei der Planung und Einrichtung einer Immobilie an ganz viel denken, was das Wohnen angenehm praktisch und das Wohlfühlen leicht macht. So wie bei dieser absolut ruhig und zentral gelegenen 100 m²-Wohnung in Rottach-Egern/ Schorn.

Die Wohnung ist hell und hoch, großzügig und galant. Sie ist fein, vornehm und in perfekt-gepflegtem Zustand. Im Haus wohnen lediglich sechs Parteien. Drei der vielen Vorteile: unterm luftigen Dachgeschoss thront man über allem, hat neben sich keine Nachbarn und kommt mit dem Aufzug ganz bequem nach Hause.

Es gibt ein Schlafzimmer mit Ankleide en suite, einen sehr großzügigen Flurbereich, den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und einen stattlichen Balkon. Seine bodentiefen Türen holen noch mehr vom Tageslicht in die eh´ schon helle Wohnung. Der Flur bzw. Empfangsbereich kann leicht als erweiterte Garderobe oder Bibliothek genutzt werden. Ob die wunderschönen Dielen, der klassische Steinboden, die handgefertigten Altholztüren - alles ist so, wie man es gerne hätte. Das luminöse Badezimmer bietet die Wahl zwischen Eckbadewanne und Walk-in-Dusche.

Man sieht ihn nicht, nah bei der Küche ist sogar ein kleiner Wirtschaftsraum. Er gibt Dingen Platz, für die man üblicherweise gewohnt ist, in den Keller zu laufen. In Ihrem Keller steht Ihnen noch ein groß-zügiger Abstellraum zur Verfügung und draußen eine geräumige Garage für ein Auto und zwei Fahrräder, etc.

Was einst als kleines Gästezimmer diente, ist heute eine gut durchdachte Garderobe und Ankleide, die natürlich auch als Home-Office genutzt werden könnte. Gleich neben dem Entree befindet sich ein Gäste-WC.

Weiterhin besticht die Wohnung mit vielen, aber sehr nützlichen Details: Plissees & Fliegengitter an den Fenstern, eine große Anzahl an zusätzlichen Steckdosen, elektrischen Rollläden, eine Sprechanlage mit Kamera, Wasseranschluss auf dem Balkon, ein Ausgussbecken im Wirtschaftsraum, Dachfenster mit Regensensor und Solarrollos.

Ihnen gefällt, was Sie lesen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 08022 187800.

Herzliche Grüsse,
Constanze & Christian Füsser mit Team

In Rottach zählt die Adresse der Wohnung zur besten Lage. Nach wenigen Schritten flanieren Sie an der Seepromenade oder springen ins kühle Nass. Sie leben also mittendrin im Ortsteil Schorn, zentral und wohnen doch ungestört, weil ruhig. In die Sackgasse fahren lediglich Autos der Anwohner.

Und was erzählen wir Ihnen über Rottach? Viele, die am Tegernsee leben möchten, wünschen sich ein Platzerl´ in Rottach-Egern.

Der elegante Ort mit kaum 6000 Einwohnern verbindet, wonach man sich gerne sehnt. Keine andere Gemeinde am See macht Rottach die unangefochtene Spitzenposition in der Beliebtheitsskala streitig. Es ist die Vielfalt auf kleinem Raum, die hier für den ausgesuchten Geschmack und das genussreiche Leben das Beste bereithält.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 3 Etagen