Immobilie zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

14.655 m²Grundstück

---

Seega, Kyffhäuserland OT Seega (99707)

Der Preis wird nach Anfrage verhandelt. Ein Mietkauf dieser Immobilie ist ebenfalls möglich. Es existieren Gutachten über den Sachwert (Verkehrswert) des Objektes. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Norden Thüringens im Kyffhäuserland. Sie besteht aus zwei Grundstücken, die mit mehreren Gebäuden bebaut sind. Die Gebäude wurden bisher für eine Produktion und zur Lagerung genutzt. Es bestehen weitere Bebauungsmöglichkeiten. Der hier einst ansässige Betrieb wurde stillgelegt. Die Gebäude sind sofort verfügbar und können beräumt übergeben werden. Ein Mietkauf ist möglich. Das Objekt ist teilbar. Flächen können auch einzeln gekauft werden.

Auf dem ersten ca. 9.718 m² Grundstück befindet sich ein ca. 700 m² großes Gebäude, Baujahr ca. 1898, welches in zwei Bereiche unterteilt ist.

Der erste Bereich ist der Produktions- und Lagerbereich. Hier befinden sich außerdem eine Werkstatt, ein Waschraum, Toiletten, ein Pausenraum sowie verschiedene Lagermöglichkeiten.

Im zweiten Teil des Gebäudes befinden sich zwei Büroräume und zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 213 m² Wohnfläche. Sie umfasst etwa 6 Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Abstellraum. Die Wohnung hat zudem einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse, Pavillon, uvm.. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der Mieter verfügt über ein lebenslanges Nutzungsrecht. Das Nutzungsrecht lastet auf allen Flurstücken der angebotenen Immobilie und kann vom Käufer übernommen werden oder alternativ auch gegen eine Ausgleichszahlung ausgetragen werden.

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 180 m² Wohnfläche und verfügt über eine ähnlich großzügige Raumaufteilung. Diese Wohnung ist erweiterbar und hat ebenfalls einen eigenen Gartenanteil, welcher über Sitzgelegenheiten, einen Lagerraum, eine Feuerstelle, einen Pool, Mähroboter uvm. verfügt. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt.

Des Weiteren befindet sich auf diesem Grundstück eine weitere, ca. 350 m² große Produktionshalle, mehrere Lagergebäude, ein kleiner Bungalow und zwei Garagen. Die weitere Produktionshalle wurde im Jahr 1999 errichtet und bietet zusätzliche Fläche für gewerbliche Nutzung. Auf dem Hallendach wurde im Juli 2023 eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die Halle wird über eine Gasheizung beheizt.

Auf dem Gelände befindet sich eine große Lagerfläche und eine große Wiese, die laut dem gültigen Bebauungsplan bebaut werden dürfen. Diesen finden Sie als Anhang zum Exposé.

Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für den Wohnbereich und auch für gewerbliche Zwecke. Ein besonderes Merkmal dieses Grundstücks ist die praktische Gestaltung der Ein- und Ausfahrt. Die Immobilie verfügt über eine separate Ein- und Ausfahrt, die so angelegt ist, dass große Fahrzeuge problemlos manövrieren können ohne wenden zu müssen.

Das zweite Grundstück, welches an der Hauptstraße von Seega liegt, hat eine großzügige Fläche von etwa 4.937 m². Hier befindet sich eine weitere Verkaufs- oder Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 630 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über einen großen Verkaufs- oder Lagerraum, Toiletten mit Dusche, eine als Büro nutzbaren Raum und eine Heizungsraum mit Ölheizung.

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl gewerbliches als auch Wohnnutzung zu kombinieren.

Die Stromanschlüsse sind wie folgt abgesichert:
1. Verkaufs- oder Lagerhalle: 3x25A NH00
2. Wohn- / Geschäftshaus: 3x100A NH00
3. Produktionshalle: 3x125A NH2

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Die Gemeinde Seega ist ein idyllischer Teil des Kyffhäuserlands, der die natürliche Schönheit und die ländliche Atmosphäre dieser Region perfekt widerspiegelt. Die Region liegt ungefähr mittig zwischen Kassel und Leipzig. Seega zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Die Gemeinde wird von ca. 480 Einwohnerinnen und Einwohnern bewohnt. Sie liegt ca. 12 km westlich von Sondershausen (Einwohnerzahl: ca. 21.000) und ca. 40 km nördlich von Erfurt (Einwohnerzahl: ca. 215.000), der Landeshauptstadt von Thüringen. Die nächsten Autobahnauffahrten, zur A38 und A71 sind ca. 23 km entfernt.

Die Region ist reich an Wander- und Radwegen. Von bewaldeten Hügeln bis zu malerischen Tälern gibt es eine Fülle von Naturerlebnissen zu entdecken. Zudem beherbergt das Kyffhäuserland historische Städte wie Bad Frankenhausen, die mit ihrem Fachwerk-Charme und kulturellen Sehenswürdigkeiten Besucher anlocken. Des Weiteren bietet die Region auch eine breite von Freizeitaktivitäten, von Museen und kulturellen Veranstaltungen bis hin zu gastronomischen Erlebnissen, in denen Sie die thüringische Küche kennenlernen können. Das Kyffhäuserland ist ein Ort, an dem Geschichte und Natur miteinander verschmelzen.

Das Kyffhäuserland ist eine reizvolle Region in Thüringen, die sich durch ihre faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur auszeichnet. Das Herzstück dieser Region ist zweifellos das Kyffhäusergebirge, ein markantes Mittelgebirge, das eine atemberaubende Kulisse für zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Eine der bekanntesten Attraktionen ist das Kyffhäuserdenkmal.

Sonstiges Die in dem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Lagerfläche: 2.170,00 m², Nutzfläche: 2.170,00 m², Gesamtfläche: 14.655,00 m², 2 Etagen