Einfamilienhaus zum Kauf

95000 €95.000 €742,19 €/m²

Finanzierung ab 394 €/Monat

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7Zimmer

128 m²Wohnfläche

407 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahlbezirk 81, Suhl (98528)

Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst ein etwa 407 m² großes Grundstück, das sich aus vier Flurstücken in Goldlauter/Heidersbach zusammensetzt. Das Wohnhaus mit angrenzender Garage wurde in den 1930er Jahren erbaut und zwischen 2019 und 2024 teilweise saniert. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es neben einer Werkstatt mit etwa 22 m² Nutzfläche eine separate Einliegerwohnung mit rund 44 m² Wohnfläche. Die obere Etage beherbergt eine große Wohnung mit etwa 73 m², die sich über eine Innentreppe bis ins Dachgeschoss erstreckt. Die nutzbare Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten, beträgt aber zusätzlich mindestens 40-50 m². Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von circa 170 m² - ideal für eine große Familie, die zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss benötigt.
Das hinter dem Haus gelegene Grundstück dient als ruhige Erholungsfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung.
Das Gebäude ist teilweise saniert, wobei insbesondere die technische Ausstattung und der Ausbau der Wohnbereiche bereits erfolgt sind. Es stehen jedoch noch verschiedene Restarbeiten an. Eine äußere Neugestaltung, vor allem der Fassade, sowie notwendige Abdichtungsarbeiten an der Rückseite müssen noch durchgeführt werden. Detaillierte Informationen hierzu werden bei der Besichtigung bereitgestellt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortsteils Goldlauter-Heidersbach, der kreisfreien Stadt Suhl im Thüringer Wald. In dem Ortsteil leben ca. 2500 Einwohner umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern. Im Ort selbst geht es sehr ruhig und beschaulich zu. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Darüber hinaus sind die Städte Suhl und Zella-Mehlis mit guter Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt. Regelmäßige Busverbindungen im innerstädtischen Verkehr sind ebenso vorhanden, wie die nahe Anbindung an die Autobahn A71. Zudem verfügt Goldlauter über einen kleinen Flugplatz für den Segelflugsport und kleine Maschinen. Unübertroffen ist jedoch die umliegende Natur - viele Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen ein. Für weitere sportliche Aktivitäten gibt es ein schönes Freibad und eine Skipiste.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau die Immobilie, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
Ein Energieausweis liegt vor und wird beim Verkauf ausgehändigt. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gemäß § 4 Geldwäschegesetz sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, spätestens zum Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung