Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.371,79 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Materborn, Kleve (47533)

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 84 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Haus Nr. 11, das aus 6 Wohneinheiten besteht.

Mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Büro oder Kinderzimmer, wobei das Wohnzimmer durch einen schönen Rundbogen besondere Akzente setzt.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis inklusive ist, sowie ein Badezimmer mit moderner Marmoroptik und Fenster. Zusätzlich bietet sie eine praktische Abstellkammer und einen Balkon.

Alle Zimmer sind vom Flur aus bequem zu erreichen, und dank der vielen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Besonders hervorzuheben ist das Wohn-/ Esszimmer mit seinen großzügigen Fenstern und dem Echtholzfußboden.

Eine eigene Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für weitere Artikel.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die für die sichere Unterstellung Ihres Fahrzeugs oder zusätzlicher Gegenstände genutzt werden kann.

Im Jahr 2023 erhielten alle Gebäude dieser Anlage eine umfassende Modernisierung ihrer Dächer.
Zudem kann wenn gewünscht eine Garage dazu verkauft werden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

Die Immobilie befindet sich auf der Dresdener Straße 11 in Kleve-Materborn. Von hieraus erreicht man mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten die Klever Oberstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich in der Nähe die niederländische Grenze und der Reichswald. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.
Materborn ist ein Dorf mit knapp 11.000 Einwohnern auf einer Fläche von 1.885 Hektar, welcher nach Kleve selbst den zweitgrößten Stadtteil bildet.
Nahe Natur und Erholungsflächen sind fußläufig zu erreichen.

Hinzukommt die durchaus interessante Entstehung des Namens und des Ortes Materborn. Denn der Ortsteil Materborn entstand im 13. Jahrhundert aus einer Rodung des "Hag", einem Waldteil südlich von Kleve. Die Rodung nannte sich nach einer Wasserstelle ("born") eines gewissen Maternus und entwickelte sich allmählich zu einem Dorf. Im 19. Jahrhundert wuchs Materborn mit dem sich ständig vergrößernden Kleve zusammen. Die Geschäftswelt siedelt sich vornehmlich an der Hoffmannallee an und trug dazu bei, die Klever Oberstadt fast nahtlos in den Ortsteil übergehen zu lassen.

Sonstiges Zinsübernahme von 1,8 % möglich ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen