Mehrfamilienhaus zum Kauf

328000 €328.000 €970,41 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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338 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

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Hubertusstraße, Nalbach, Nalbach (66809)

Objektbeschreibung Bei dem intelligent geplanten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten handelt es sich um ein Wohnobjekt das 1995 komplett renoviert wurde. In dem attraktiven Reiheneckhaus befinden sich vier Wohneinheiten, von ca. 57 qm Wohnfläche im Untergeschoss, ca. 90 qm im Erdgeschoss, ca. 90 qm Wohnfläche im 1.Obergeschoss und 100 qm im Dachgeschoss. Zur Wohnung im Untergeschoss gehört eine großzügige Terrasse. Zur Wohnung im Erdgeschoss und zur Wohnung im 1.Obergeschoss gehört ein schöner Balkon. Jede Etage besteht aus 2- 3 Zimmern, 1 Küche und ein Bad . Der komplette Wohnbereich präsentiert sich geräumig und lichtdurchflutet. Die vier Wohnbereiche eignen sich durch ihre gut geplante Raumaufteilung hervorragend für die kleine Familie so wie für, alleinstehende Personen oder Singles. Eine Wohnsituation mit mehreren Generationen unter einem Dach, lassen sich in diesem intelligent geplantem Objekt bequem realisieren.
Alle 4 Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.
Raumaufteilung Die im Untergeschoss befindliche Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Wohn.- Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
1 Kellerraum
1 Überdachte Terrasse
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
1 Bad mit Wanne /Dusche
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 Süd-Balkon
Die in der 1. Etage befindliche Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Wohn.- Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
1 Kellerranteil
1 Überdachte Terrasse
Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Wohn.- Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
1 Kellerraum
Für alle Wohnungen gibt es einen gemeinsamen Trockenraum
so wie einen Stellplatz für ihren Pkw.

Das intelligent geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Nalbach. Fußläufig erreichen Sie die Ortsmitte mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten sind sie am Fuße des Litermont, und nahezu rundherum umgeben von Wäldern, von wo aus Spazieren, Wandern, Joggen oder Walken problemlos möglich ist. In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte mit Angeboten des täglichen Bedarfes. Bis zur Autobahnanbindung A8 in Richtung Neunkirchen oder Luxemburg, bzw. zu den Ford- Autowerken und deren Zulieferfirmen ( Ford Industrial Supplier Park ) sind es ca. 2 -3 Km.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Nalbach verfügt verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, so wie über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung.

Maklerprovision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Ihr/e Ansprechpartner/in Wenn Ihnen die örtlichen Gegebenheiten gefallen, vereinbaren wir gerne einen Termin zur Innenbesichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobilien,Miet.- & Hausverwaltungsbüro
D. Hans Breier, Feldstr. 22, 66773 Schwalbach
Tel.: 06834-953260 Fax:06834-54537
Mobil: 0173 3602780
E-Mail: info@immobilienwelt-saarland.de Hinweis Unser Angebot erfolgt gemäß den von den Eigentümern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Bitte geben Sie uns auch Nachricht, wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt. Nur so können wir Ihr Anforderungsprofil und Ihre Vorstellungen besser kennen lernen und Ihnen gezielt ein passendes Objekt anbieten

Geldwäschegesetz Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist bei Beurkundung verdient.
Wichtig Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer eMail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung